【大紀元2013年06月21日訊】（大紀元記者柯弦紐約報導）在美國地產界有個專門的詞彙叫待完成銷售（Pending homes sales），指的是買賣雙方已簽訂了購房合同，但通常還需要驗屋和銀行批准貸款，才能最終過戶並完成交易。通常在購房者簽訂合同的一至兩個月之內，雙方便會完成交易。
　　
根據長島多重上市服務系統（Multiple Listing Service of Long Island ）六月份的報告顯示，與上一年相比，五月份長島待完成銷售的房屋銷量直線上升，更多的人簽訂了購房合同。
　　
長島兩個郡的房產市場都出現上升，薩福克郡（Suffolk）的售房者要笑得更開心一些。另一方面，對房價上漲及利率增高的擔心，可能會使更多的的買家進入市場。
　　
薩福克郡的待完成房屋銷量上升了32.5%，達1,365套。在拿騷郡（Nassau），這個數字上升了21.7%，達1,309套。從去年以來，待完成銷售的銷售量自十二月份便開始每月呈上升狀態。
　　
「特別是對於那些首次買房的人而言，他們感覺這是個機會——房價比前幾年要低而且開始要上漲了。」位於長島的霍夫斯特拉大學（Hofstra University）韋伯布萊斯林房地產研究中心（Wilbur F. Breslin Center for Real Estate Studies）的主任，Richard Guardino Jr.先生說道。
　　
不斷改善的經濟讓人們越來越樂觀，同時也帶來一種擔心，就是美國聯邦儲備銀行可能會放鬆一些管制，而這些管制使得利率維持在一個低水平。
　　
「很多人都在擔心美聯儲是否會提升房貸利率，」Guardino先生說，房貸利率「是這幾年來最低的，很令人興奮。」
　　
上週三抵押貸款銀行家協會（Mortgage Bankers Association）指出，最近房貸利率一直在慢慢上升，上週達到了一年多來的最高點。在41萬7000美元以下數額的三十年固定貸款平均利率上週已達4.15%，而一週前這個數字還是4.07%。平均利率指的是前一週抵押票據所顯示的平均利率。
　　
與去年相比，五月份薩福克郡完成的銷售量上漲了12.1%，達980套。拿騷則輕微上漲了2.2%，從847套增加到829套。
　　
薩福克郡房價的中間值為31,5000美元，上升了12,500美元。而在拿騷，房價中間值並未發生變化，仍保持在390,000美元。
　　
在拿騷、薩福克和皇后區，住宅房源——可出售的房屋數量——在五月份下降到了23,409套，去年同期下降了22.1%。

（責任編輯：李海）