安省廉屋短缺 中低收入人士難租房

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【大紀元2013年06月20日訊】(大紀元記者李平編譯報導)近日,安省非盈利住房協會(ONHA)網站一篇20年回顧報告《家在哪裏?》指出,安省廉租屋市場惡化,供應短缺,嚴重影響中低收入人士健康和生活質量,削弱安省整體經濟競爭實力。
  
報告表示,此前聯邦房市收緊政策使得這一現象進一步惡化,高達20萬無力買房的家庭,只得進入本已十分緊張的租房市場,而租金也將持續上漲。
  
報告表示,根據人口統計數據,1996-2006年期間,由於重新開發和從租房變買房計劃等,安省已流失8.6萬幢租賃大樓;儘管超低利率使得更多居民置業,市場上出現更多租賃公寓和房屋,但省內每年仍需至少新建1萬幢新租賃大樓,才能滿足需求。
  
ONHA執行主管科如(Sharad Kerur)表示,租房供源有限,但競爭激烈,會導致租金上漲,對於中低收入租房者來說,更是雪上加霜,對安省現有廉租屋輪候單(輪候單上全省共15.6萬家庭,其中多倫多共7.3萬家庭)帶來更大壓力。
  
報告說,在聯邦和省經濟住房計劃幫助下,安省每年新建近1500幢經濟租賃住房,但其中很少住房是低收入家庭可承擔的,且僅3分之2為非盈利租賃住房。
  
報告表示,另一方面,自2002年以來,中低家庭月收入和租金差拉大近20%,相當於近300元,這意味著中低家庭每年租金另需3500-4000元,迫使其要麼負債,要麼降低住房標準。
  
報告還說,目前安省近20%家庭租金占收入50%以上,或擁擠在狹小住房或急需維修住房內,遠遠高出全國13%水平。
  
多倫多56歲居民周林(Lin Chou)女士自2011年被裁員後,為保住790元月租金的單間房而一直苦苦掙扎,單月租就幾乎花光每月收入,幸好有食品銀行幫助,再加上自己每周在食品銀行做義工換取日常家居用品,才能度過難關,她說,自己一直在投簡歷找工作,但現在找工作越來越難。
  
科如表示,對於周女士這樣的人來說,未來是越來越暗淡,對於這類問題,不是高一級政府責任,自然就留待地方政府解決,但地方政府卻需高一級政府支持才能解決。
  
報告表示,目前安省130萬租房家庭中,近半租住私人修建租賃公寓中,21%租住福利房,還有30%租住從租房市場中消失的所謂二手租賃公寓和房屋。目前大多區1室公寓月租平均高達近1430元,私建1室公寓月租也要1100元。
  
加拿大合作住房聯盟(CHFC)庫伯(Harvey Cooper)表示,很明顯,私人租房市場無法滿足經濟住房新增需求,政府急需出台專門健全的經濟住房計劃,才能使非盈利、合作式和私人租房市場提供經濟增長所需的經濟住房。

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