灣區房價5年來最高投資者湧入

投資者推高房價舊金山停車位炒到8萬

更新 2013-06-15 4:16 AM 人氣 11

【大紀元2013年06月15日訊】（大紀元記者丘石綜合報導）最新出爐的報告顯示，灣區房價在2013年5月已經上漲到了5年以來最高水平，已有大批投資者進入市場掃房，甚至連舊金山的停車位也被炒到了8萬多美元一個，房屋經紀人表示，如果需要買房，則應快速下手，房價很可能因為投資公司的介入而繼續增長。

灣區城市全線漲30%

根據DataQuick公司6月13日發布的報告，灣區房價自2013年1月開始急速攀升，同時銷售量也極大幅度增加，與去年同期相比，房屋交易數量有所下降，但房價全面大幅度升高，今年5月的灣區房價比去年5月已經高出30%。這主要歸因於房源少推高了房價和高價位住宅銷量的增加。

房屋市場升溫最快的是東灣、南灣以及半島地區，根據2013年5月的數據，阿拉米達縣（Alameda）的房屋中價為51萬2千美元，比去年同期增長了24.7%，是2008年2月以來的最高水平，但銷售量下降10.6%。康特拉科斯塔縣（Contra Costa）的房屋中價為42萬1千美元，同期增長38%，也是2008年2月以來的最高水平，銷售量則下降2.5%；聖塔克拉拉縣（Santa Clara ）中間價為75萬，年增長為22%，是2007年11月以來的最高水平，銷售量下降7.3%；聖馬刁縣（San Mateo）中位價為81萬，在過去一年漲幅為29.6%，銷售量下降12.7%。

雖然銷售量與去年同期相比已有大幅度下降，但與2013年4月相比，銷售量上升非常快，康特拉柯斯達縣5月房屋交易量，比4月多出8%，其他城市也有數十筆交易的增長。

據報告，5月份東灣半島、南灣共售出房屋4,382戶，比去年同期下降了7%，比4月份增長了12%。5月份投資者占所有買家的1/4，現金買家占銷售總額的27.6%。

舊金山停車位已漲至8萬

根據報告，2013年3月的舊金山房價較去年3月增長了22.2%。4月末，舊金山的房屋中價已經突破百萬元大關，5月中旬，房屋中價已經達到103萬。

隨著房價的激增，停車位的漲價也勢不可擋，上星期，舊金山南海灘地區（South Beach）的一片新樓盤發售，一個長8英尺，寬12英尺的停車位，已經售價8萬2千美元一個，該停車位只是建在南海灘地區的一個公寓樓內封閉式停車位，而且只接受現金交易。

房產經紀人肖恩‧沙爾文（Sean Sullivan）表示，這一點都不貴。沙爾文表示，在上一個房屋熱潮時，同樣的停車位他都賣過9萬5千，根據現在情況，這個停車位會漲到10萬，出租價格會達到400至450元1個月，這是非常好的投資項目。

沙爾文表示，建築物的停車位，是非居住人可以擁有的為數不多的設置之一，不在這裡住的投資者也可以買下來坐等升值，實在是投資的好項目。

投資者湧入買房者苦惱

尼克‧伯德（Nick Bird）剛剛花30萬美元在西奧克蘭買下了自己的第一套房子，談起買房經歷，伯德牢騷滿腹。

伯德說：「一開始我很氣餒，通過競價根本就買不到房子，因為我不是跟另一個買房者爭，我是在跟投資公司爭，他們永遠付的比我能承受的多一點點。」

伯德表示，自己買這套房子都沒敢競價，是一口價從買主手裡拿到的，實在不敢講價和競價。

房產經紀人李先生（Mi Young Lee）表示，他正在銷售一個房子，兩個買家一個報價330萬，一個報價220萬，都肯付現金。