【大紀元2013年05月06日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)房產市場分析師表示，今年中價位房價將帶領澳洲各省會城市的房價上漲。

據悉尼晨鋒報房地產報導，RP Data的研究員庫斯爾（Cameron Kusher ）表示，全澳各地的中等價位住宅區，將是吸引房價增幅最大的地區。

庫斯爾先生說：「從前一年至2013年2月，有60％的房子增漲了1.6％的記錄。

相比之下，那些負擔得起的地區，以及最昂貴的地區，那裏的房價分別下降了-0.9％和-0.6％。

RP數據－住房價值指數，在3月份的結果顯示，在上一個月，省會城市的房價上漲了1.3％，在第一季度漲幅為2.8％。

庫斯爾先生認為，自從房價達到了近期的最低點，現在全澳整體房價已經逐漸上漲了4.7％。

「近期首都房價上漲，已經整體改善了房產市場低迷的狀況，以及每個省會城市的中位房價的住宅區，」庫斯爾先生說。

悉尼今年第一季度，居住價值增長了3.4％。墨爾本居住價值在同一月份僅上升了0.8％，而在本季度則為2.5％。

悉尼與其它的省會城市不同，因為目前的房價已超越了先前的頂峰時期的房價。其它地區則尚未恢復到原來的水平。

在此舉例悉尼房稱市場實力堅硬的例子，儘管目前房產市場有大量的房源，在近日的成交率竟高達69％，這比去年復活節，賣掉的房子超過了200棟以上。出清率比去年復活節後多了10％。

拍賣當天的亮點之一，是「未經彫琢的寶石」－悉尼北岸市郊Chatswood的9號Pearl大道的房子，以1,140,000澳元賣出，高出了底價2.4萬澳元。

Chatswood 的雷恩與霍恩(Raine&Horne )的房產經紀人普萊費爾(Nick Playfair)說：「整個拍賣會，我們有135個群體買家，有50多位的買家在拍賣之前已審閱了合同。在拍賣的當天，有24位註冊的投標人，在拍賣過 程中有七位積極爭取的買家。」

最後由一位北岸的居民購買了這棟房子，他們打算先將該房出租，過後再搬進來住。

（責任編輯：簡玬）