【大紀元2013年05月25日訊】(大紀元記者張茹澳洲墨爾本編譯報導)墨爾本房地產市場越來越好轉，今年以來已經發生了40億元的房產交易額，比去年同期的29億高出38%。

據維省地產協會(REIV)的統計數據，交易額比去年增加10億，主要是由於銷售活動增多引起的。今年以來至上週末，全省共發生了9195個拍賣，成交率為69%；相比之下，去年同期只有8650個拍賣，成交率為61%。

REIV的發言人拉羅卡（Robert Larocca）先生說，現在市場上有越來越多的物業掛牌出售，豪宅易主也更加頻繁。

澳洲物業監察的資深經濟學家威爾森（Andrew Wilson）先生表示，「總的來說墨爾本市場上的買家活動開始增多，不僅局限在高端市場，中環郊區中價位的市場也有所提升。」

上週六（5月18日）在594個拍賣中，成交率為73%,還有46個拍賣結果沒有統計上來。拉羅卡先生說，「這個結果表示，在寒冷的日子裡依然能得到強勁的拍賣結果。」

雖然墨爾本房價從2012年最後季度開始上漲，但由於新房源不斷上市，所以房價還是比2010年的高峰期低。拉羅卡說，「這是一個改善的市場，但是在緩慢的改善。」買方代理奧斯本先生也認為，「市場像這樣還得持續一段時間。」

在上週六的拍賣中，位於12 Grandview Grove，East Prahran的豪宅雖然在拍賣中流拍，但在後來的協商中順利的以470萬成交，成為當天最高成交價的物業。

買方代理默瑞（David Morrell）說，頂級豪宅市場的買家依然非常謹慎，但在150萬左右的價位，銷售活動就多起來了。

近郊未經裝修的物業非常受歡迎，55-57 Faraday Street，Carlton的一對陽台別墅（Terraces）在6位競拍人的激烈競爭下，以180萬成交。這套房子由一個家庭持有已超過40年，需要大量的裝修。買家也是住在附近的人，最後一分鐘進場，輕鬆的將價格推過150萬的底線。

地產公司Nelson Alexander的主管斯德福(Arch Staver)說，市場比預想的更強勁，總有意想不到的買家出現。「你要有這個地區很瞭解，很有信心，才能在這麼短的時間裡做這麼快做決定。

未來幾周裡，隨著大量房源上市競拍，墨爾本房地產市場又將面臨考驗。本周安排了750個拍賣，下一周有770個拍賣。

（責任編輯：陳明）