【大紀元2013年05月14日訊】（大紀元記者萬方報導）今年2月底推出的樓市調控政策「新國五條」中，最讓大陸民眾憂心的是二手房交易按售房差價的20％計徵個人所得稅。在房價不斷上漲及二手房處於賣方市場的情況下，新增的個稅無疑再次加重房屋買賣雙方的負擔。業內曝料，目前在中國大陸，逃稅暗道至少有三種，通常可省40％以上稅負。

媒體調查發現業界三種逃稅暗道

近日，深圳市房管部門工作人員利用「假稅單」幫購房者逃稅，引起民眾議論紛紛，購房逃稅的各種方式也被一一揭示出來。

據《財經國家週刊》調查，通常買賣房產雙方與中介公司簽訂內部協議：支付應稅總額的40-60％作為打點各個關係的活動費和中介公司的酬勞，再由有門路的房產經紀人牽線，通過以下幾種方式實現逃稅：

一是找地稅局的「關係戶」修改契稅票，或找房管系統內部的「關係戶」修改房產證的填發日期，將不滿5年的房產變成滿5年的，從而規避營業稅。營業稅通常按房屋成交價的5％計徵。因為契稅票與房產證，其中任何一個滿五年都不用交營業稅。

二是在地稅交稅窗口，通過中間人與地稅部門內部的「關係戶」，一些本需要繳納個人所得稅和營業稅的二手房，臨時變成「免稅房源」，矇混過關了事。

三是通過某些自稱與地稅系統「有關係」的假發票公司，開具偽造的二手房完稅憑證，再通過房產過戶人員的「檢查」，逃避高額的應繳稅金。

中國百姓感嘆房價高漲又被攤稅負：「我們又被『忽悠』了！」

對於民眾千方百計逃稅的原因，民眾和中介各有說法，中介認為是提高「競爭力」，民眾則認為是政府調控卻成了加稅負，「又被忽悠了！」

從事了近十年二手房中介工作的盧先生告訴大紀元記者：「過去生意比較好做，現在房產中介公司太多，一條街，隔幾米就是一家，競爭太激烈了！我們也得想辦法，幫客戶拿到『實惠』，才能生存。」

剛賣了一套房子的周女士說：「我當時賣房，諮詢了幾家中介公司，最後確定的這家中介公司經理主動提出幫我『合理避稅』，結果我與買家訂了『陰陽合同』，買賣成交了。」

周女士解釋說：「『陰陽合同』就是交給房地產交易登記中心的合同價是按照當地市政府限定出售房屋所在地段房產的最低價，而成交價則是中介公司作為中間人、買賣雙方制定的協議價。政府整天說宏觀調控，調來調去，房價沒降，20％的房產稅卻攤到我們頭上了。老百姓又被『忽悠』了。」

（責任編輯：李熙）