【大紀元2013年05月10日訊】（大紀元記者端木瑾報導）根據一項調查顯示，香港由於房價高居不下，許多買不起樓房的青年只得推遲結婚年齡，並選擇不養兒育女。

據香港《經濟日報》報導，依據香港長遠房屋策略督導委員會（簡稱「長策會」）委託理工大學所做的研究，發現香港青年會因為擔心住房問題而選擇晚婚及放棄生育，這可能使未來的勞動人口大幅降低，影響香港經濟的長遠發展。

在這項調查中，受訪的青年族群（18至30歲間）普遍表示無法負擔目前的房價，也擔心日後可能難以置業，而如果買不起房，會選擇延遲結婚，及不生小孩。甚至有受訪青年表示，為了能符合申請公屋（政府廉租房）的資格，畢業後會尋找低薪工作。

香港結婚及初次生育年齡逐年延後

香港高昂的房價所導致的晚婚及低生育率，由相關統計資料中可獲得佐證。

據香港政府統計處公布的《2012：香港的女性及男性主要統計數字》顯示，香港女性的初次結婚年齡中位數，在1981年為23.9歲，而在2011年則上升至28.9歲。而男性的初婚年齡中位數，則從1981年的27歲，上升至2011年的31.2歲。2011年女性首次生育年齡為30歲，1981年則為25.1歲。

另由中情局2012年所發布的《世界概況》統計中，香港的生育率在受調查的世界223國中，位居倒數第三為1.09，僅高於澳門及新加坡。其實，全球生育率最低的國家是台灣為0.9，但因就是否具主權尚有爭議，因此未列入此項統計中。

生育率低所造成的人口減少，將導致生產力下滑，經濟競爭力減弱。目前亞洲除香港外的其他發達國家如日本、台灣、新加坡、澳門等，也都面臨低生育率問題，因此都採用不同辦法來鼓勵生育，以克服勞動力老化和較低生產力的問題。

香港「買屋痛苦」指數全球第一

造成生育率低的因素，雖有房價過高，薪資水準無法負擔生活等經濟因素，也有晚婚與育兒環境不完善等問題，但在香港地區房價問題是佔主要地位，因香港的「買屋痛苦」指數高居世界第一。因此，抑制房價對鼓勵生育有極大的促進作用。

根據全球最大的房地產統計網站Global Property Guide在2012年所公布的資料顯示，香港人必須不吃不喝28年才能買房，名列「買屋痛苦」第一名；香港最近5年漲幅達96.57%，平均每坪約42萬港元（約5.4萬美元）。

此外，香港知名物業機構萊坊所發表的《全球樓價指數》中，香港2012年房價較2011年高出23.6％，漲幅高居全球第一。這麼高昂的房價，難怪香港青年買不起。

香港的驚人房價，使得香港青年購屋不易，但是政府是否應協助青年購屋，卻存在著爭議。

長策會委員李華明就建議，政府應該興建小坪數的平價樓，協助初次購屋青年。但另一委員－理大建築及房地產學系教授許智文卻認為，年輕人還有向上流社會階層發展的機會，所以政府應該優先處理長者及中年人士住屋問題。

填海增加土地供應存歧見

雖然是否協助青年購房存在爭議，但是應該透過增加供給，並抑制投機者炒房，則是香港社會的共識。
港府在2010年推出課徵額外印花稅的打房措施，短期雖有成效，但其後房價仍蠢蠢欲動，因此從今年二月起，港府再推一系列抑制房價措施，包括向非永久居民和公司買家開徵額外印花稅，並於2月份將200萬港元以上住宅及非住宅物業的最高印花稅稅率上調一倍。這些措施是否見效，尚待時間考驗。

香港房價高居不下，除了外來資金炒作外，地狹人稠也是重要因素。依據2012年的資料，香港1108平方公里的土地上，生活了約707萬人，但是用於住宅用途的土地面積僅佔總面積的6.8％。因此，增加土地的開發，也是提高房屋供給以抑制房價的思考方向之一

在理工大學的調查中，受訪民眾大多接受發展新市鎮的方案，而支持及反對填海造陸者則各佔一半。此外，許多民眾希望保留郊野公園土地。

有分析人士就認為，由於新市鎮發展模式有不少成功案例，香港市民亦較為熟悉，所以民眾接納度高；而填海及開發郊野公園因涉及大量開發，對環境會造成較大影響，在現今環保意識抬頭下，較不容易有共識。

(責任編輯：李曉清)