美房價連漲12個月 二月份上升10.2%

【大紀元2013年04月05日訊】(大紀元記者秦雨霏編譯報導)美國房價二月份躍升幅度達到七年來最大,這顯示在重要的春季購屋季來臨之前,房市復甦增強。房地產資訊公司CoreLogic週三表示,二月份房價比去年同期增高10.2%。這個年增率是自2006年3月份以來最大的增幅。房價現在已經連續增長12個月,凸顯了復甦的穩定勢頭。在50個州中,47個州的房價上升,在100個大都會區中,96個房價升高。

二月份CoreLogic公司全美房價指數比一月份增高了0.5%。這在購屋淡季月份來看是一個很堅實的增長。

房屋銷售的增加幫助拉升房價。二月份,現有屋銷售達到三年來最高水平。但是,許多需求來自投資者。首次購房者買房數量仍然低於房市健康水平。

房價增高的另一個原因是,可銷售的房屋仍然很少。待售屋庫存在一月份降到了13年來的最低點。

二月份房屋供應量出現了十個月來首次升高。這表明更多的人在對房市復甦重拾信心,這有助於疏緩對供應不繼的擔憂,並將刺激未來數個月銷量走高。

據CoreLogic訊,房價上升集中在西部地區。房價增幅最大的州是內華達,那兒的房價上升19.3%。緊接著是亞利桑那州(18.6%),然後是加州(15.3%)。夏威夷和愛達荷分別增長14.6%以及13.5%。

增幅最大的城市依次是鳳凰城、洛杉磯、加州河濱(Riverside)、亞特蘭大和紐約。

在全國範圍,二月份房價仍然比2006年4月份的最高峰低26%。

穩定的房價增高幫助驅動房市復甦。這鼓勵一些屋主出售房屋,及吸引一些潛在買主搶在房價進一步上升之前買房。

更高的房價可能讓屋主感到更加富裕。由於消費支出代表了70%的美國經濟,更多的消費支出,將刺激經濟進一步增長。

(責任編輯:畢儒宗)

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