券商預估 港房價恐大跌25%

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【大紀元4月22日報導】(中央社台北22日電)根據券商桑福德伯恩斯坦香港公司(Sanford C. Bernstein H.K. Ltd.),香港房價最多將下跌25%,因政府採取遏阻資產泡沫化的措施,加上銀行上調房貸利率。

根據以曾紀崇為首的分析師聯手撰寫的報告,隨著地產開發商為了刺激銷售,將焦點轉移到較便宜且較小的公寓,新公寓銷售量「將大致保持低迷」。

截至14日止這一週,追蹤房價的一項指數降幅創下近3年來最深,主因香港政府2月22日推出有史以來最嚴格的措施打壓房價。德意志銀行(Deutsche Bank AG)上個月在報告中表示,未來2年房價可能最多挫跌20%。

伯恩斯坦分析師表示,長江實業可能會再降價來提高銷售。長江實業上個月為了回應政府的打房措施,下砍一項建案售價將近10%。香港首富李嘉誠為長江實業董事局主席。

分析師將香港地產股投資等級列為「減碼」,並建議投資人賣出恆基地產,因為這家公司與長江實業競爭激烈,他們也喊賣信和置業,因其資產組合中面積較大公寓的曝險部位很大。

根據香港最大未上市地產仲介商─中原地產彙整的資料,14日止這週房價下跌1.41%,為連續第4週下挫,創下2010年5月以來最深的跌幅。

在2月推出打房措施之前,房屋供給短缺、房貸成本低和陸客買屋等因素,使香港房價從2009年初以來攀漲1倍,在此同時民眾抗議難以負擔房價,決策者因此力圖壓抑漲幅。(譯者:中央社陳昱婷)

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