【大紀元2013年04月21日訊】（大紀元記者張妮澳洲悉尼編譯報導）最新一份調查報告顯示，由於土地價值計算方法的不同，在紐省，與鄰居同樣大小的兩塊地，一些人向市政府支付的地皮稅要比其鄰居高出很多。

據悉尼晨鋒報報導，紐省議會調查委員會委託諮詢公司Crowe Horwath對紐省在過去10年間的240萬份估價報告的調查顯示，紐省各市政府在對土地價值估算上存在「大幅波動」，導致紐省土地估算系統有被稱作「稅務彩票」系統的危險。

報告發現2001-2011年間，由紐省總估價師作出的評估平均來說符合市場價格的變化，但是在某些市政區域內，一些物業的估價在不同年份價格有著大幅差異。

比如2003年，悉尼1/3的住宅物業主發現其物業估價高出或低於當地均價的29%。根據報告提供的數據，2010-2011年間波動最厲害的是獵人山（Hunters Hill）區波動達26%，其次是加拿大灣（Canada Bay）區6%和群山郡（Hills Shire）5.8%。

由於各市政府使用每3年從悉尼選出的一些地區的估價來計算地稅的增長，這意味著一些業主和當地其他人比起來，可能要支付很不公平的地稅賬單。報告還顯示業主在不同年份間，可能會意外支付高很多或低很多的土地稅。

紐省總估價師韋斯特恩（Philip Western）表示，「很多原因」造成土地估價的浮動，包括「當地經濟狀況因素」，如當地礦業的影響等。

紐省議會調查委員會主席基恩（Matt Kean）說，報告揭示的問題令人擔憂，調查委員會正考慮是否應該使用取3年平均值的系統，來消除地稅波動。

（責任編輯：瑞木悅）