【大紀元2013年04月21日訊】（自由亞洲電台）中國樓市調控政策「新國五條」未能遏止樓價加速上漲。3月份全國70個大中城市中有68個城市環比價格上漲。有港媒稱，李克強對於國五條引起的反彈表態謹慎，在政策上可能會有所微調，並在適當時機推出。

國家統計局週四公佈的數據顯示，3月份全國70個大中城市的樓價僅一個城市樓價比2月下跌，一線大城市的漲幅，繼續領跑全國，漲幅最高為上海。

自「新國五條」出台以來，各種爭議和傳言不斷，不少業內人士認為這是迄今為止最為嚴厲的調控政策，將在一段時間內對市場平穩起到作用。但從目前看來，為規避可能出現的20%的差額個人稅，新房、二手房成交量暴漲。同時，為增加購房資格夫妻「假離婚」、開發商製造「假合同」等現象層出不窮。

江蘇學者葉啟明週五告訴記者：「每一次房價上漲過快，都會及時出現的中央調控政策，以維持暫時的穩定。是短期的手段，類似的條款一直都有，基本沒什有多大的變動， 『史上最嚴厲』這種說法已經司空見慣了。」

《中國證券報》週四的報道說，北京地區的買賣雙方早已針對政策漏洞，總結出了一套應對之策。在二手房市場，假結婚與假離婚雙管齊下，力求降低交易成本。在新房市場，開發商千方百計在價格上做文章，假合同、假報價鬧劇頻出，既完成交易，又不犧牲利益。

對此，葉啟明說：「基本上就是上有政策下有對策，對中國社會的價值包括人的觀念和道德倫理有非常大的破壞作用，會讓國人覺得沒有任何價值可以遵循，只要有利可圖我就可以想盡一切辦法追求它。」

據香港《經濟日報》週四報道，上週五，李克強在政府首次經濟座談會上詢問「國五條」細則中20%交易稅為甚麼反響會這麼大？住建部政策研究中心主任秦虹回答稱，因為這對很大一部分首次置業和改善需求也造成了打擊。據稱李克強在聽後，並沒有當場發表意見。

報道還稱，接近國務院智囊的人士認為，樓市牽一髮動全身，李克強有自己的「治房」理念，在樓市調控決策上也會較上屆政府有所微調。

對此，獨立經濟學家陳樂波週五接受本台記者採訪時表示，政府的政策應該有連續性：「這樣的政策最好是一屆政府把它做完，政府一交接前面的情況會測算，不一定會準確，後面的人難於接手，這種情況比較正常。可能在國五條執行細則上，李克強總理會採取稍微靈活的態度。」

據財新網引述中國社科院學部委員張卓元稱，徵收房產稅受到幾乎九成以上政府官員的阻撓，因為他們房子很多，許多政府官員有好幾套、甚至幾十套房子。這是中國對住房徵收房產稅難以推進的原因所在。

就在老百姓難圓購房夢而官員卻可囤積房子牟取暴利之時，北京新浪網週四報道，部委公務員仍可以每平米5000元價格購買北京三環邊房子，而周邊二手商品房已經賣到每平方米5萬元。對此，不少網友感歎現在的年輕人都對公務員趨之若鶩的原因是公務員住房、醫保、養老金、工資等等都不和老百姓接軌。

胡潤研究院和興業銀行本周聯合發佈的《2013高淨值人群另類投資白皮書》顯示，內地資產億元以上的人群有6.45萬人，其中約15%是炒樓人士。

對沖基金名宿索羅斯在上周出席博鰲論壇時稱中國房地產一度投資過熱，但目前僅佔GDP的30%，房地產無法支持中國經濟未來的發展。

以上是自由亞洲電台特約記者忻霖的採訪報道。

（責任編輯： 辛民）