【大紀元2013年04月18日訊】（大紀元記者李明宇西雅圖編譯報導）西雅圖現在的新公寓樓正在以前所未有的速度興建著。但專家擔心公寓建的太多太快了。

在西雅圖和東區由於就業的增長，公寓的需求也正在上升。目前，公寓開發商都看好西雅圖地區強勁的就業增長預測。高薪行業，如航空航天製造業，建築業和技術正在推動該地區的經濟復甦。 Amazon的辦公大樓的擴張令地產開發商看到數以千計的高薪工程師希望住在西雅圖South Lake Union附近。

西雅圖地區的公寓建築許可在2012年的年均增長率是全國兩倍以上。今年開發商將在西雅圖地區釋放比前20年更多的公寓。根據公寓研究機構Dupre + Scott數據，開發商們將會在2014年和2015年分別重複這一壯舉。第一次將在西雅圖大約釋放四分之三的新公寓，它們大多集中分佈在市中心和相近的地區。有些觀察人士認為，這看起來像一個典型的房地產過剩週期。西雅圖的土地利用經濟學家Matthew Gardner說：「我相信我們正處在本地公寓泡沫的浪尖上。」西雅圖銀行董事長Patrick Patrick更加直言不諱：「有這麼多（公寓）項目開工建設，這是我見過的一個巨大泡沫。」

但是開發商Mark Schuster則稱，今年秋天，他的公司計劃在西雅圖Belltown興建132個單位。他說：「我不認為我們正在創造一個巨大的泡沫，銀行比在房地產市場繁榮時期謹慎得多。」

Washington DC國家基礎多住房委員會的首席經濟學家Mark Obrinsky說，西雅圖公寓的建設增長和租金增長比其它大多數州要激烈。根據Dupre + Scott數據，在過去的12個月，全國平均租金上漲了3.4%，西雅圖平均租金上漲了10% 。上個月，在西雅圖一間臥室的公寓平均租金是1,229美元，在景郡（King County）範圍是1074美元。

（責任編輯：舜華）