【大紀元2013年04月11日訊】（大紀元記者趙海德澳洲悉尼編譯報導）反映澳洲房地產市場行情變化的RP Data數據表明，2013年第一季度澳洲省會城市的房價平均上升了2.8%。有關專家據此認為，房價在可以預見的未來仍會有一定的增長，但指望出現另一輪的房市興旺則為時尚早，不過也不會有價格大跌。也有專家認為最新的房價趨升現象，主要是投機炒作行為所致，因此房價不會有持續的增長。

據澳新社消息，在最近召開的彭博社澳洲經濟研討峰會（BAES）上，澳洲國民銀行（NAB）首席經濟師奧斯特（Alan Oster）說，澳洲房市現已開始走出2012年的低谷，今後一段時間還會有適當的增長。西太銀行（Westpac）首席經濟師埃文斯（Bill Evans）也在會上說，大致上房價會伴隨著人們收入的增加而上升，不過兩者之間的匹配不會有大的改變。

以上兩位專家均認為，儘管大家擔心過高的房價會讓一些想買房的人望房卻步，但是，與收入相比，現在的房價是最近幾年裡最可承受的水平。埃文斯說，目前悉尼的房價是近10年來相對而言最便宜的。

奧斯特也指出，用目前的借貸水平與過去幾十年比較，那時許多澳洲家庭如果想貸款購買自住房或投資房，他們能夠負擔得起比現時更多的貸款，但是現在由於人們對未來經濟前景的顧慮難消，許多人還是不想再多舉債購房。

與上述兩位專家觀點不同的是，出席會議的西悉尼大學（UWS）的奇恩（Steve Keen）教授認為，最近的房價回升是投資者希冀炒熱房價而牟利的短期投資的結果，因此他說房價的持續增長似無可能；奇恩說，與其它國家比較，澳洲家庭的借貸負擔已是很高的了，這一點就決定了房價不會繼續上升。

（責任編輯：李熔石）