【大紀元2013年03月06日訊】（大紀元記者季薇編譯報導）週二（3月5日），多倫多房地產局（TREB）公布數據顯示，與去年同期比，2013年2月份，大多倫多地區（GTA）二手房交易回落15%，豪宅銷售更是暗淡，但房價依然略升。
　　
地產局數據顯示，2013年2月份，GTA成交的二手房僅僅有5759棟，遠遜於2012年同期成交量（6809棟）。TREB解釋說，去年是房市飛躍的一年，並且當年2月份多出一天。不過，調整後的28天二手房交易數據顯示，2013年2月份二手房成交量依然比去年同期低10.5%。
　　
TREB多重放盤系統（MLS）公布的房屋價格指數綜合基準價格，比去年同期增長3%以上。未經調整的二月份平均房屋成交價為510,580加元，比去年同期增長2%。
　　
416地區獨立屋交易表現平平，成交量下降16.9%，905地區，下降15.8%；但兩個地區的房價均有所上升，416地區上升0.1%，905地區3.4%。
　　
與去年同期比，二月份多倫多市區公寓成交量、價格均呈回落態勢，成交量驟降20%，房價微降4.7%；905地區公寓成交量也驟降20%，但是房價繼續攀昇。
　　
二月份新上市房屋量11,052棟，低於去年同期水平（12,592棟）。
　　
但也有跡象表明房屋交易下滑趨勢似乎已接近尾聲，如溫哥華2月房屋交易去年同比雖下降許多，但比1月仍上升33%。大溫地產局（REBV）局長克雷（Eugen Klein）表示，這一2位數的增長，以及房屋掛牌活躍，上市後平均售出天數縮短，都說明目前房市已出現和前段時間不一樣的微妙變化。

豪宅黯然失色

二月份多倫多豪宅表現不佳，與去年同期比成交量下降15%。價格在200萬以上的豪宅成交量急降32.5%，交易額下挫35.5%。
　　
TREB主席漢娜（Ann Hannah）稱，嚴格的房屋按揭貸款保險新規限制了豪宅成交量；按照新規，價格超過百萬元的房屋，如果首付不能達到20%，就不能獲得加拿大貸款及房屋公司（CMHC）提供的房貸保險。而多倫多市額外的預付土地轉讓稅，也在一定程度上影響豪宅交易。
　　
TREB高級市場分析師默瑟（Jason Mercer）稱，自去年下半年起，豪宅交易一路下滑，但是預計今春這個狹小但意義重大的市場將呈現出較好的指標。
　　
因為擔心房市過熱，2012年夏天加拿大財長費拉提推行了房屋按揭貸款保險新規，該新規旨在阻止全國消費者債務水平和房價增長。
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