【大紀元2013年03月06日訊】（大紀元記者張東光編譯報導）美國CBS新聞網上週日播出《張欣：中國地產巨擘》節目，張欣在節目中告訴主持人斯塔爾（Lesley Stahl）說，「中國的地產開發已走到路的盡頭了。」

此外，中國最大地產開發商萬科公司創始人、董事會主席王石也在節目中對斯塔爾表示，由於中國數百萬棟成屋自去年開始跌價，他預期憤怒的投資人將會抗議，一旦底部超出市場預期，他擔心可能在中國引發一場類似阿拉伯之春的抗暴運動。

張欣曾擔任華爾街分析師，是全球前五大白手起家的億萬富翁，她和夫婿潘石屹在北京興建了一些具有代表性的前衛摩天大樓。現年47歲的她說，北京和上海的主要商業建築還會持續增長，但住宅市場就不樂觀了，「我個人的觀點是，住房的開發在中國真的走到盡頭了。」

她還說，「中國真的比全球任何國家還要產生更多的億萬富翁。」而這些億萬富翁都是靠中國的不動產發跡的。自1998年以來，中共當局允許民眾可擁有自己的房子，進而導致新興的中產階級搶購房產，有的則為了保值而買房（因銀行存款利息低、股市動盪，政府也禁止海外投資）。

這個房市需求的強大推力將中國的房價推到了天花板。今天，斯塔爾的節目中呈現了一大片的中國住房開發案，這些公寓都賣出去了，但沒有人居住其中，他們只將其當作投資的工具。

中共當局知道這個問題。為了緩解泡沫的擴大，他們在大城市針對許多想買更多房子的投資客祭出了限購令，此禁令讓房價重挫。但需求的下滑卻導致許多開發商資金週轉不靈，讓許多項目無法完工，進而導致開發案放緩和經濟增長受挫。一旦經濟停止增長，開發商將無法還債，債務危機將隨之而來，經濟也將陷入停頓。許多人擔心，這個危機不像美國版的金融危機，中國的房市危機可能導致社會動盪。王石便持此一看法。

當王石在去年帶頭砍價時，他目睹了憤怒房屋投資人在展示間的抗議，許多投資人都將終身的積蓄拿來買房，但卻看到了他們的投資標的價值下滑。他擔心，事情可能會變得更糟。他對斯塔爾說：「如果泡沫破滅……沒人知道將發生何事……可能會是下一個阿拉伯之春。」

現在，中共當局正陷入房市政策的自我矛盾中：用更多的資金刺激房市或可避免社會動盪，但這只會讓泡沫擴大到當局難以收拾。

（責任編輯：畢儒宗）