【大紀元2013年03月04日訊】(大紀元記者夏逸柔悉尼編譯報導)最新的住房數據已確認，澳洲新聞有限公司的經濟學家庫克拉斯（Stephen Koukoulas）聲稱，2013年房價將上漲10％左右。同時，他認為有三個最主要的因素–低利率，大量移民，以及民眾負擔能力改進等等，以上三個因素，一定會使的房價上漲的。

據澳洲房產觀察網報導，近日，庫克拉斯在澳洲廣播公司的商業內幕（ABC’s Inside Business）節 目中談到，澳洲房價被認定為將出現強勢上漲的趨勢。

「幾年前，房價很顯然增長過快了，直到近兩、三年後才緩慢下來，民眾負擔能力終於有了較大的改善，」 他說，「澳洲民眾平均工資增長有大約12％，房價也從高峰期跌了5％左右，利率也是非常的低，所以民眾負擔能力有顯著的提升。」

要感謝外來不斷增加的移民，還有在過去幾年也缺乏修建新房，他預計房產市場將會的愈來愈好。

一月由RP Data公佈的房產數據顯示，一月份所有主要的省會城市，如布里斯本，柏斯和悉尼都記載了收益的成果，房價上漲了1.2％。

同樣在上週，住房業協會（The Housing Industry Association）的報告顯示，去年12月份的新屋銷售上升了6.2％，11月份則上升3％，10月份為3.6％。

庫克拉斯於商業傍觀者（Business Spectator）雜誌的 最近的專欄中提道：「住房銷售在去年中期處於低迷時期，直到2012年的最後3個月，這是一個重大的銷售額突破，提升了13％，是一個很令人吃驚的上漲幅度。」

其它跡象表明，2013年房產市場將以兩位數增長速度進入軌道，庫克拉斯說，住宅建築批文有增加的趨勢（未來建設指標）。

從2012年4月的最低點，至目前批准的數量上升了20％以上，代表著房產市場在為國民總產值的上升，作出了相當程度的貢獻，」他說。

庫克拉斯還指出，在最近一段時間，相關的家居建材行業公司的股價暴漲，其中包括建築材料供應商－博拉爾（Boral），自2012年中期上漲了60％，以及商業房產發展商－禮頓集團（Leighton Holdings）較上年同期增長近50％。

「2013年房地產業被認定為將出現較強勁的現象。房價有可能出現強勁的上升，住房銷售隨同上升，帶來施工費用上漲等，」他說。

（責任編輯：簡玬）