【大紀元2013年03月27日訊】（大紀元記者任義報導）以炒房客大本營著稱的浙江溫州，當地的房價當年曾領先中國各城市飆升。但隨著炒房客撤離，溫州樓市開始「高台跳水」。部份豪宅的房價與幾年前相比幾近「腰斬」。

據中共統計局公佈的數據，今年1月份、2月份，在70個大中城市中溫州新建商品住宅分別同比下跌10.8%、8％，繼續領跌全國。

但在4年前，卻是另一番光景。溫州房價曾一度快速上漲、領漲中國房地產市場，最高峰時甚至高出一線城市的平均房價。一些精品樓盤一路受追捧，均價都達到了每平方米8萬元人民幣。

大陸官媒報導稱，在多次出台樓市宏觀調控政策的影響下，溫州「炒房客」陸續從房產投資領域退出，當初的高位房價已難以承接。

目前溫州新房價格比2010年下半年房價最高位時，大幅下降了百分之三四十，有的甚至已對折。這樣大的降幅給一部份炒房客致命的打擊，據悉，目前溫州70％－80%的炒房者還套在裡面，即使他們現在拋售，也已經是資不抵債了。

有數據顯示，2009年初，溫州炒房者幾乎陷入瘋狂狀態，期房外加價幾百萬元司空見慣。當溫州炒房團每經過一個城市或區域，必定給這一地區帶來新一輪的房價漲勢高潮。

2011年溫州信貸危機發生後，炒房客急於拋售自家產業割肉救急。近1年來大陸樓市的疲軟表現也是導致炒房客持續拋售的原因。業內分析人士認為，現在對於溫州投資客來說，短期內套利空間已經不存在了。按照目前的市場狀況，現在拋和三四個月後賣，有可能是同樣的結果，在資金緊張的情況下，當然越早出手越好。

據《第一財經日報》報導，2010年溫州市百強企業中，除2家房地產公司和6家建築公司外，有40多家製造企業涉足房地產開發。隨著這些實業的資金鏈不斷緊繃，原本的多元化投資變成了纍贅，溫州市政府只有不斷往這個市場注入新鮮血液。走出去招商能否救巿，還是個未知數。

（責任編輯：姜斌）