【大紀元2013年03月26日訊】隨著政府一系列房地產政策的陸續出台，北京的樓市在短暫的沉寂之後又有了「迴光返照」之像。北京華遠地產股份有限公司董事長任志強在高喊了一聲「房價將穩中有升」之後，北京就緊接著爆出了10萬一平米的天價房。這套標價350萬的小戶型位於北京海淀區五道口城鐵近旁，小區名為「華清嘉園」。2000年開盤時才4000元一平米，短短十年，房價竟然翻了25倍。

據網友分析，這裡的房價一路看漲，如今竟能標出如此天價的原因，除了由於此處毗鄰中國頂級學府清華、北大之外，最重要的是因為南邊不遠處有一所名為「中關村二小」的小學。而「華清嘉園」在政府有關規定之下，順理成章的被列入「學區房」的範圍之中。

也許很多人還不太瞭解，「中關村二小」是北京為數不多的幾所重點小學之一，孩子小升初之時便有資格進入北京一零一中學、八一中學等重點中學就讀，而能在這兩所學校上學的孩子，其家庭背景可謂是非富即貴。特別是北京一零一中學，不僅地處上風上水的皇家園林遺址，東臨清華，南接北大，且教學質量全國領先，重點大學的升學率在90%以上，是紅二代和官二代聚集的「貴族學校」。

多年前曾經有一位朋友想托關係讓孩子進入這所中學上學，無奈只因為孩子並沒有在類似「中關村二小」這樣的對口小學就讀，便被強硬的拒之門外。而當時這位朋友已打通各方關節，拜訪了多位領導，高達10萬元的贊助費也已經準備妥當，然而使出渾身解數卻最終無法讓孩子走進這所被一座無形高牆所屏蔽的「權貴中學」。

「學區房」這個具有中國特色的名詞牽動著城市億萬父母的心。對於每一位家中有孩子需要上小學或者已經上過小學的父母來說，都會有著異乎尋常的感觸。中國政府明文規定，城市裡的孩子進入小學時都必須符合「就近入學」的政策。也就是說，孩子的家在哪條街、哪座樓就意味著孩子將要去哪一所與之相對應的小學就讀，而政府對所在小學的區域也有明確的劃分。超出區域範圍的孩子是不可以在區域內的小學就讀的。

試想一下，如果一片住宅區中擁有一所集雄厚的師資力量與絕對的升學優勢於一身的知名小學，那麼眾多不願「讓孩子輸在起跑線上」的父母必定聞名而來。即使不在學區範圍之內，也要削尖腦袋，想盡一切辦法讓自己的孩子躋身於中國一流學府之中。於是，購買學區房，讓孩子名符其實的有一個位於學區之內的家便是最省心，也是最保險的辦法。

如此說來，「中關村二小」附近的學區房怎麼能不搶手？「華清嘉園」小區的某套房產持有人如何能不順應國家政策，恃房要價？一切盡在意料之中。而賣房者趁機牟取暴利的同時，誰也不曾想到買房者的那一顆為人父母心。事實上，購買學區房的家長們在孩子邁出小學校門，步入中學之時，便要開始面對如何處理已然失去效用卻花費高昂的房產問題。他們也許不得不尋找和他們幾年前購房初衷相一致的買房人，因為沒有類似需求，卻願意在此處一擲千金的購房者畢竟還是少數。因此，那位開價10萬一平的售房者在中介公司掛牌之後沒幾天，就佯裝捂著珍寶的架勢大喊了一聲「不賣了」，順手撤了那張標價350萬的售房廣告單。

面對政府調控下的房地產態勢，「鬼城」頻現，「泡沫」疊出，本就充斥著巨大黑洞和市場危機的樓市隨時都有崩盤的可能，那些冒著血本無歸的風險仍然前仆後繼的購房者，那些為了孩子能進所謂的重點學校而不惜高價買房的父母們，此時無疑是將自己投入更深的泥潭之中。不知不覺之中被自己推高的虛空房價不僅有可能導致自身傾家蕩產，揹負巨債，更重要的是已然淪為政府盤剝百姓、從房產高價中獲利的工具和犧牲品。在制度衍生貪官，政府縱容投機的現實境況中，其實每個人都應該撥開迷霧，看清自己所扮演的角色，不要使自己淪為「被賣以後還幫著數錢」的傻瓜，而只有從根本上廢除充斥著特權和不平等的獨裁制度才是最為清醒和明智的生存之道。