【大紀元2013年03月20日訊】（大紀元記者朱文綜合報導）香港開放大陸客自由行，每天湧入大量人潮在鬧區形成有如遊行的人群，黃金地段的景隆街最貴「舖王」40呎，每月租金達17.2萬元，換算一呎租金4,300元。兩灌奶粉限奶令實施前，傳統舊區上水也因大量大陸購買人數與水貨客進入，讓賣奶粉的藥房越開越多，租金水漲船高被墊高，一年內暴升五成。

租金貴到珠寶店都吃不消

香港差餉物業估價署根據去年10月1日的租值重估應課差餉租值，18日公佈全港物業重估差餉租值結果，羅素街金朝陽中心地舖連一樓下年度租值逾5,636萬元，一年間狂升一倍；景隆街一個面積原本80呎的店舖一分為二，一半面積只有約40呎拿下「舖王」美稱，每月租金更達17.2萬元，呎租高達4,300元，屬全港最貴。

傳統舊區上水因自由行及水貨客，藥房越開越多，供不應求下租金被堆高，一年內勁升五成。

銅鑼灣景隆街2號A舖由於下年度租值翻升62%，租值高達328.8萬元。業主看好，將A舖隔間成二間分租，除了想增加租金外還有可能考慮減輕承租者對高額租金的負擔能力。

藥房多到餐廳快絕迹

《蘋果日報》消息稱，地產代理分析羅素街、白沙道等大陸遊客喜歡掃貨熱點，大部分被國際品牌囊括至飽和，相信租金再飆升空間不大。租金再升不只傳統飲食店無法承受，連高單價的錶行、珠寶店都付不起了。地產代理推薦，可考慮二線商舖駱克道鄰近崇光百貨及行人專用區，租金仍較一線商舖便宜，預計將有很多商店會轉到二線戰區經營。

連鎖集團及名店看準大陸豪客湧進香港零售市場，相繼進駐黃金地段，推高舖租。依差估署結果顯示，利苑舖位租值下年度達945.6萬元，即每月租金高達78.8萬元。付不起高店租的傳統飲食小店自動搬離讓出店舖，例如結束營業的駱克道利苑粥麵專家，現已由錶行承租。

（責任編輯：孫芸）