【大紀元2013年03月17日訊】（大紀元記者瑞晨採訪報導）目前灣區的搶房大戰正打的如火如荼。如何順利快速貸款，是成功搶房者的必備法寶。然而，現在銀行貸款要求很嚴，貸款往往會遇到意想不到的困難，如果有一位貸款高手為您策劃，則將使你在搶房戰中，穩操勝券，沒有後顧之憂。

在貸款經紀遍布的灣區市場，有一位出身不凡的貸款高手，她不同尋常的「貸款審批官」的職場經歷，讓她在眾多的貸款經紀人中脫穎而出，她的名字叫Helen Lin。

5天快速貸款批准的成功案例

有一個客人在搶房之前，讓他的經紀人打電話給Helen，問貸款能不能在5至7天內保證做好。因為Helen對這個客人已經做過前期的Pre-approval的準備，使客人的收入，資產和信用已被銀行審批通過，所以Helen就很有信心的對她的經紀人說，沒有問題，5到7天貸款保證可以下來。結果買家遞上Offer時，給賣家的承諾是5到7天，而其它的OFFER的貸款是10到17天。結果買家5天拿到貸款批准，使這個客戶最後成功的買到了這個房子。

鎖利率技術，讓貸款人反賺5000元

有一個客人，需要大額貸款（Jumble Loan），因為Jumble Loan的費用很高，鑑定費（Appraisal Fee） 就要1,000美金，而一般的Appraisal Fee只要500美金，當然還有其它費用。這個客戶希望Helen幫她拿到的貸款有5,000美金的現金優惠，Helen就真的幫這個客戶拿到貸款，並且有5,000美金的優惠。這樣客戶順利拿到5,000美金。Helen說，貸款都是量身訂做，Case by Case，全憑經驗。

被否決的貸款，又活了！

有一個客戶貸款，審批官覺得他的收入不太夠，還差一點。就沒有批准，否決了。後來這個客戶找到Helen。她詳細的瞭解客戶的情況後，發現他的太太有在家裡教孩子竪琴，有報稅收入。但都是在家裡教，沒有成立公司，沒有傳統的薪資證明。後來Helen通過跟銀行溝通，請她提供有固定收入的文件證明。如，1.讓他太太的幾個學生寫出證明信，證明已經跟她學習竪琴幾年，並且還會繼續學下去；2.找出固定的每月銀行收入記錄；這樣，建立了好幾個他太太教授竪琴的非傳統收入證明（none traditional evidence）。最後審批官終於被說服，批准了這個貸款，使已經被否決的貸款起死回生。

致勝故事的背後

Helen Lin畢業於東部賓州（Pennsylvania）大學的金融專業。她在紐約的貸款銀行任職4年，專做貸款批發，成為貸款審批官，後受訓於銀行的Capital Market部門學習和參與利率的計算和制定。而後分別在頂尖大銀行花旗銀行（City Bank）和富國銀行（Wellsfargo Bank）任職十幾年，對銀行貸款業務了如指掌。

Helen Lin首創ESPOP貸款模式，為客戶貸款開發出自己獨特的一整套貸款策略，孫子云：知己知彼，百戰不殆。Helen即熟悉銀行貸款的內部操作，又有十幾年的貸款經驗，面對變幻莫測的貸款市場，她站在貸款審批官的角度，運用自如的使用她在銀行積累的寶貴業務知識，嫻熟處理別人搞不定的貸款難題。

寫出恰到好處的貸款申請

Helen善於為客戶量身定做，尋找合適的貸款，也就是說，這個貸款內容完全是瞭解客戶的需要，對準了銀行審批要求的條件，恰到好處的把貸款申請資料遞交上去，這樣的結果就是審批官會花很少的時間，很順利的批准客戶的貸款申請。

Helen由於熟悉銀行的內部操作，她敢於直接和貸款審批官溝通，有問題時，她經常直接打電話找到審批官，或者向審批官提出合理的要求，或者和審批官共同合作，找出解決問題的辦法，這就不是一般的經紀人可以做到的了。她講著一口流利的英語，有著過人的溝通能力，這讓她成為一個嫻熟的操刀手，貸款方面出現的疑難問題總能迎刃而解。

Helen可以充分應用她在銀行十幾年的第一手貸款經驗，為客戶服務。貸款交給她做，還有甚麼不放心的呢？

歡迎致電諮詢你的重新貸款需要，以及免費的Pre-approval：（408）219-8781，Helen還可以為客戶免費提供豪宅和優質學區的信息。

林海倫（Helen Lin）
電話：408-219-8781
傳真：408-219-8781
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