【大紀元2013年03月15日訊】（大紀元記者徐清風編譯報導）新的數據顯示，美國2月份法拍屋數量急劇下降。房屋法拍危機正在被復甦的房屋市場、拉升的房屋價格、部份州屋主有更多的時間避免丟掉房屋的政策所緩和。

據ABC新聞報導，房地產監測公司RealtyTrac Inc週四表示，數據顯示，被貸款借出方收回的房屋2月份比1月份跌11%，和去年同期相比下降29%，並是自2007年9月份以來的最低點。

不過一些州的銀行收回的比例上個月出現大幅上升，比如華盛頓州、威斯康星州和愛荷華州。不過從年度數據和每月數據來看，在大多數州，比如加州、喬治亞州和亞歷山那州等，這一比例在下降。

在2月份，共計有4萬5千38間房屋進入法拍程序，不及2010年3月份的10萬2千棟法拍屋數字的一半。當時是銀行收回房屋的高峰期。

ABC新聞報導說，房地產監測公司的副總裁Daren Blomquist表示，「從全國水平來看，我們肯定度過了最糟糕的時期。」

工作機會增加，以及超低房屋貸款利率正在幫助房屋市場復甦。自去年以來，購房需求增加以及較少的房源進一步推高房屋價格。今年1月創下是過去6年來房價漲幅最大的記錄。

在2012年的頭9個月，有140萬屋主貸款溺水–即貸款額超過房屋價值，目前進入正淨值狀態。

由於房源緊張，創造了一個買方市場，很多房屋收到很多下單，這意味著很多折價銷售的銀行所有屋以更高的價格賣出。去年，進入某些階段的法拍屋銷售比一年前增加6%，而銀行所有屋的銷售則下降15%。

與此同時，加利福尼亞州、內華達州和華盛頓州通過法律，增加對屋主的保護。這些法律有效的延長了房屋進入法拍程序的時間。

數據顯示，至2月底，約有150萬戶房屋進入法拍或銀行所有程序。

Blomquist預計，今年完成法拍程序的房屋將有60萬戶，比去年的67萬1千戶將有所下降。

雖然2月份更少房屋被貸款方收回，但是進入法拍程序的房屋比一個月前增加了10%。

在全國範圍來看，佛羅里達州全國法拍屋的比率最高，每282戶房屋有1戶進入法拍程序，超過全國比例的3倍。