【大紀元2013年02月23日訊】（大紀元記者高紫檀報導）2013年2月22日，中共統計局發佈數據顯示，1月份70個大中城市新建商品住宅價格中，有53個城市(不含保障性住房)價格較上月出現上漲，占比達75.7%，價格下降的城市僅有10個，持平的城市有7個。這已是連續三個月有超過七成的城市房價環比上漲。其中，北京、上海、廣州、深圳等一線城市漲幅明顯擴大，領漲全中國。

與去年同月相比，70個大中城市中，上漲的城市同樣有53個，價格下降的城市有16個，持平的城市有1個。環比上月數據還顯示，1月份價格同比下降的城市減少10個，上漲的城市則增加了13個。房價整體回升的態勢非常明顯。

值得注意的是，統計局數據還顯示，一線城市領漲全國。部份一線城市交易量持續放大，房價上漲較多。1月份，北京、上海、廣州和深圳等一線城市環比漲幅明顯擴大，環比漲幅分別為2.1%、1.3%、2.0%和2.2%，比去年12月份分別擴大1.1、0.6、0.8和1.1個百分點，二手房環比漲幅分別為1.0%、0.8%、0.4%和0.5%。

二手房價也出現上漲，房價漲幅上，二手房價環比最高漲幅達到1.7%，也比去年12月1.2%的漲幅上浮0.5個百分點。

房價上漲的內在原因是中共貨幣濫發

對於房價上漲的原因，中共國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析，影響1月份房價上漲的原因主要有兩個方面，一是大部份開發商前期採用以價換量銷售策略取得了效果，現階段優惠促銷力度削弱甚至取消；二是各種房價信息頻頻見諸各類媒體，一些專家、學者對房價的走勢說法不一，潛在購房者擔心房價進一步上漲，導致購房者入市意願較強，拉動了房價上漲。

而一些學者更指出，房價上漲的內在原因是中共貨幣濫發，刺激經濟增長的貸款很多進入房地產。一月份，大陸銀行新增貸款超過了1萬億元，明顯超出市場預期。

2013年全年政府調控房地產形勢嚴峻

業內人士預計，2013年全年政府調控房地產形勢比較嚴峻，倘若房價上漲的局面繼續惡化，不排除更嚴厲的控制需求、刺激供應的政策出台。

2月20日，中共國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，出台房地產調控《新國五條》，再次強調房產調控，並首次將房地產稅明確為調控手段，未來將擴大房地產稅試點城市。

但由於《新國五條》尚未有細則出台，市場仍在靜待各部門、地區出台的細則，以評估新政對未來房地產市場的影響。目前的市場共識是，在政府的調控大手之下，大陸房價不會出現大漲，但在目前貨幣瘋狂發行，以及政府不斷刺激經濟的背景下，房價仍然會緩慢上升。

各地房價走勢分化

另值得關注的是，房價走勢分化明顯，在二、三線城市中房價則上漲不明顯，甚至出現下降，桂林市新建商品住宅環比銷售價格連續三個月下降，海口、南寧和無錫等城市則連續兩個月下降。

分析人士認為，這是由於前期二、三線城市房地產過於開發，供過於求導致房價下跌，目前許多房地產商已經轉回一線熱點城市。

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（責任編輯：李熙）