【大紀元2013年02月23日訊】 （法廣記者鄭漢良報導）面對香港「打不死」的樓價以及灼熱的炒風，特區政府22日突然再度出招降溫樓市，並首次將招數延伸到最近熱炒的非住宅物業，包括酒店、商舖、寫字樓、工廠大廈以及停車位。由於長實集團主席李嘉誠日前將旗下的「雍澄軒」酒店房間分拆出售，受到利用法律漏洞牟取暴利以及涉嫌挑戰政府打壓樓市努力的質疑。

長實集團主席李嘉誠日前將旗下的「雍澄軒」酒店房間分拆出售，不但被質疑利用法律漏洞謀取暴利，甚至還涉嫌挑戰特區政府打壓樓市的努 力，政府這次突然出招，首次將打壓措施延伸到酒店房間的買賣，政府與李嘉誠對著干的味道甚濃。

財政司曾俊華在記者會上宣佈大幅增加「印花稅」（Stamp Duty Rates，即香港不動產買賣合約文件的稅項）時，雖然在整個記者會上沒有特別提到「酒店」這兩個字，而當被記者問到這次出招的時間，是否與長實出售「雍澄軒」酒店房間有關時，曾俊華予以否認，又稱出招只是因為「政府覺得現在是適當的時候」，但香港輿論卻將兩者直接拉上關係，南華早報的標題是《政府與長實就雍澄軒酒店房間出售一事對著干》、蘋果日報的標題是《打擊長實、雍澄軒買家有難》、新浪財經的標題是《香港樓市新政針對非住宅物業、或因李嘉誠拆售酒店》、華爾街日報的標題是《香港房產投資者轉戰酒店法律漏洞》。

雖然特區政府強調將依法處理問題，並提醒投資者可能需要負上法律責任，但在一片爭議聲中，李嘉誠已快、狠、準地利用市場灼熱的氣氛，涉嫌鑽了政府的空子，一口氣售罄360個酒店房間，為長實進賬1.81億美元。

根據公民黨取得的一封政府地政總署在2011年去信長實代表律師的信件透露，政府早已要求發展商在拆售酒店房間時，要在廣告中列明有關房間須作酒店用途，顯示港府早知發展商要分拆酒店出售，而且兩者就問題出現分歧。

這是港府4個月內第2次對樓市進行調控，曾俊華還強調，會密切留意樓市發展，在需要時毫不猶豫推出新措施，不排除未來會將買家印花稅及加強版額外印花稅推行至非住宅物業。

（責任編輯：沈玉清）