【大紀元2013年02月19日訊】(大紀元記者林怡香港報道)港府去年底推出買家印花稅（BSD）及調高額外印花稅（SSD）試圖打擊熾熱的炒樓風氣，可惜成效不大，樓價繼續大漲。政黨和民團促當局徵收資產增值稅抑制炒賣。

立法會印花稅條例修訂草案委員會昨晨開會，聽取團體意見。與會的商家和大地產商紛紛表示，政府推出額外印花稅遏止炒風，實際上並未收效，反而令成本增加，減低業主出售物業的意欲；同時發展商重建的意欲也降低。

港住宅三成大陸人購買

環保觸覺主席譚凱邦強調，目前的住宅有近三成是大陸人士購買，「我們定期做查冊的工作，做了兩年，2011和2012年，在這年裏賣出的房屋有25%至30%的買家姓名都是普通話拼音。」他又批評發展商為謀取暴利，囤積土地、賣樓給內地人，如新鴻基在西九龍的樓盤，五成買家是大陸人，「所以我認為香港的自由經濟被濫用，為地產商自由放任地賺盡每位香港市民的血汗錢……香港今時今日這田地，就是因為地產商太當道，買家印花稅，我覺得是必須推行，不需要入條款。」

至於額外印花稅，譚凱邦認為只是暫時性措施，並不能真正抑制炒風，建議長遠必須以資產增值稅抑制炒賣，「若把供應私人樓宇的責任全交給發展商的話，其實我們不知道發展商何時賣樓、賣給甚麼人、以及以甚麼價位賣出。就算現在有額外印花稅，我們都看到樓價都不是有下跌的狀態。所以我希望政府可以取回樓宇的主導權，不要寄望發展商供應可負擔的樓宇。」他又強調港人最需要的是居屋，希望政府有地可用時，應以居屋優先。

須長遠措施抑炒風

工黨立法會議員李卓人也贊成資產增值稅，「這是更長遠令香港人不只會炒賣資產致富，而是把金錢用在實質經濟之處，會否用資產增值稅作為長遠措施引入香港，令樓房炒賣可以正常一點，就是你炒賣，你便要付出稅，付出稅令人們考慮過才決定自己的資金流向那裏。」

公民黨黨魁梁家傑也指出，白表免補地價購買二手居屋的抽籤，超額11倍，但是抽到都未必高興，因為現在居屋的價錢相比公佈政策時和現在已經升了很多。

劉慧卿議員批評歷任特首縱容地產商謀暴利，「之前有地產商說可以賣些100萬的樓房予市民，4、5百呎，當然開心，但原來又是講補地價。有些說有很多空置了的工業樓宇，可以拿來興建房屋嗎？又是補地價。我們香港人應該如何自處呢？是否只是給地產商和跟他一起合作的專業人士一直發達，幾十萬或更多的市民就一直受苦，住劏房或籠屋？」◇