【大紀元2013年02月15日訊】（大紀元記者高強編譯報導）房地產經紀的數據顯示，達拉斯地區的房屋銷售價格在2012年 創下歷史新高，逐步收復了經濟衰退期間損失的房價。

根據由房地產經紀的多重上市服務出售的房屋記錄，達拉斯地區去年獨戶二手房屋的銷售中間價為159,300美元。相比之下，在經濟衰退最嚴重的2009年期間，本地區的獨戶二手房屋銷售中間價只有140,500美元。

美國國家房地產經紀協會週一表示，全美大多數主要城市，包括達拉斯地區，在2012年第四季的房價都出現上漲。在第四季度的房屋報告中，由房地產經紀調查的全美152個主要都市地區中，有133個都市地區的房價與一年前同期相比出現增長。而在2011年的第四季度同一報告中，全美只有29個都市地區的房價同比增長。

其中達拉斯地區的房屋銷售價格和2011年第四季度相比上升了7.5%，而從全美範圍來看，第四季度的房價比一年前同期高出10%，西部的城市則升幅最大，房價平均上升達20%。其中房價季度升幅最大的是鳳凰城，同比上升了33%，其次是底特律，升幅為31.3%，舊金山的房價也上升了28.8%。這些升幅最大的城市，都是在經濟衰退期間房價損失特別嚴重的，現在恢復的速度也相應較快。

據「達拉斯晨報」報導，全美範圍第四季度的房價增長是七年來最快的。專家分析，房屋銷售的飆升加上歷史性的低利率，以及待售房屋的庫存供應降至十二年來的最低水平，刺激了房價的上升。

不過在美國某些地區，房價仍然繼續下跌，這包括紐約州、伊利諾伊州和賓夕法尼亞州的部分地區。

在德州的大城市當中，去年第四季度的房屋銷售中間價升幅最大的是奧斯汀，房價上升了7.9%，其次是休斯頓，房價升幅為7.6%。總的來說，德州城市的房價變化相對比較溫和。

房地產經紀的季度房價數據只是基於通過他們的多重上市服務出售的房產，所以中間價數據除了反映整體房屋價值的變化，還可能會受到什麼類型的房屋易手的影響。◇