【大紀元2013年02月11日訊】（大紀元記者李睿悉尼編譯報導）去年10月,澳洲紐省政府推出一項刺激新住房市場的核心計劃，即給首次購房者1.5萬澳元補貼,到目前為止不到400名首次購房者獲得此項補貼。

據澳洲新社報導，紐省財政廳長貝爾德(Mike Baird)在去年的財政預算案中宣佈，9月30日起取消7000千澳元首次購買新房和現有住房補貼， 取而代之換是對首次購買價值65萬澳元以上的新房或樓花的購房者一次性補貼1.5萬澳元。當時，貝爾德廳生稱，他預計新的補貼，連同其它措施會刺激紐省新 房的開發建設。但是，紐省稅務局辦公室提供的數字顯示，10月，即補貼實施的第一個月， 有50名購房者申請補貼；而在11月和12月份，分別有156和172名購房者申請了補貼。

與原來補貼計劃相比，2011年10月共發放233筆 首次購房者補貼。2011年的11月和12月份分別發放293筆和237筆首次購房者補貼。貝爾德認為，最新的數據比上一年度有所改善。 「新住房貸款和首次購房者補貼都有所上升， 表明我們的刺激住房市場的政策取得成效。」

2011年9月至年底，只發放了763筆首次購房者補貼，而去年同期的數字為1090筆。但，2012年的數字包括了舊計劃的補助金。

美國美林銀行的首席經濟學家艾斯雷克（Saul Eslake）認為，這些數字表明刺激住房市場計劃效果不明顯。 他表示，首次購房者補貼「完全是浪費錢」，因為房價被抬高和對購房者沒甚麼幫助。但他堅決支持紐省政府取消7000元購買舊房的補貼，而實施1.5萬購買 新屋補貼的計劃。

如果紐省政府要這樣浪費錢，至少通過限制人們買新屋，這樣不會促成舊房漲價，吸引人們購買新房。新計劃的緩慢初效與對潛在的購 房者理解不同有關。這包括人們不願意承擔更多的債務，年輕人更高水平的失業率，以及人們相信房價還沒有見底。兩個星期前，統計局公佈的數據顯示，11月首 次購房者在紐省的房屋貸款的數量下降到20年最低， 只有1383房屋貸款。

（責任編輯：簡玬）