【大紀元2013年02月01日訊】（大紀元記者高紫檀報導）2013年1月，大陸房價持續上漲，北京走在前列。而最近的「房姐」事件又將富豪北京囤房的現象曝光出來，令外界震驚。有報導稱，北京將再次加強樓市調控措施，擬開徵房產稅。但北京市地稅局和北京市財政局官方微博均未確認這一消息。

大樓房價連漲 北京走在前列

2013年開年第一個月，大陸房價持續上漲，北京走在漲幅榜前列。

鏈家地產的統計顯示，2013年1月前28天，北京二手住宅的成交均價為24,962元/平方米，環比上漲1.52%，已連續三個月保持上漲。同期，北京二手住宅成交量為16,660套，比2012年同期上漲5.6倍。

大陸國家統計局的數據顯示，2012年12月，中國70個大中城市新建商品住宅價格平均環比上漲0.34%，自去年6月以來，已連續7個月保持上漲。其中，廣州、福州、深圳、北京等地的漲幅均達到或超過1%，位於漲幅榜前列。

同時在土地市場上，數據顯示，1月份北京共成交土地22宗，單月成交額高達241.66億元。據機構統計，這一成績刷新了北京2003年有統計記錄以來的最高值。相比去年的21.9億元，今年241.66億元的土地成交金額同比增長1003%。這意味著，開發商集體看好北京未來的樓市上漲空間。

北京加碼調控政策 消息稱擬開徵房產稅

調控3年，樓價不跌反漲，中共政府管理層很難面對。《中國證券報》1月31日報導稱，一線樓市調控料加碼，北、上、廣、深釋放嚴厲信號。其中調控加碼預期最強烈的是北京，北京市副市長陳剛在兩會期間表示，不要被開發商「忽悠」了，對於房地產調控，政府還有手段。

究竟何種手段？除了北京市住建委委員、新聞發言人秦海翔表示的「今年北京將繼續堅持房地產調控政策不放鬆，嚴格執行住房限購政策」這種老調重彈之外，有消息稱，北京將開徵房產稅，並且方案已經上報。

據《華夏時報》報導，接近北京財稅部門的一位不願具名的消息人士透露：「北京房產稅試點方案已經上報到國務院相關部門，就等待批復了，如能獲批，最快在今年上半年就會實施。」

據該人士介紹，北京上報的方案建議對本市居民家庭給予人均24平方米的免稅住房面積（指室內面積）扣除，而目前上海的免稅面積為建築面積60平方米，「相比較而言，北京的方案更加嚴厲」。

北京地稅及財政部門未確認

不過，針對上述消息，北京市地稅局和北京市財政局等部門並未確認。

北京市地稅、財政、住房和城鄉建設等多部門通過官方微博回應稱，未接到上級部門有關工作部署的通知，相關工作人員並未接受過該媒體記者採訪，「京版房產稅」說法不實。

此外，中國證券報1月31日援引「權威人士」話稱，因時機不成熟，有關部門暫緩推進房產稅試點擴大。但對於一線城市來說，今年樓市調控政策收緊仍是大方向。具體調控政策工具會重點考慮房貸政策及房產稅之外的其他稅收政策。

媒體曝北京隱性富豪大批囤房「坐擁大量房產不賣也不租」

不過，令公眾相信北京將加大樓市調控措施、擬征房產稅的背景還有：陝西「房姐」龔愛愛被官方調查出在北京擁有41套、近萬平方米的房產，保守估計價值超過2億元人民幣。

官方人民網還援引《第一財經日報》報導稱，業內人士稱，像龔愛愛這樣的隱性富豪在北京大批囤房的大有人在，神木「房姐」龔愛愛只是隱匿在北京樓市的囤房大軍中的一員，並且這樣的一批囤房者「坐擁大量房產不賣也不租」。

上述消息加劇了外界對「北京徵收房產稅」的估測，因為中共官方長期以來宣傳房產稅在打擊炒房者、囤房者方面能起到重要作用，並且官方也一直在為房產稅做出各種準備。儘管以經濟學家郎咸平為代表的一些經濟學家並不認可房產稅在調控樓市中的作用。

坊間最近談論最多的是官員拋售房產的話題，《華夏時報》引述的消息人士還稱，這很可能是一些先知先覺的人已經得知住房信息聯網和房產稅都要在北京展開，所以不得不早做打算。

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（責任編輯：姜斌）