尋找投資房產熱門地點的竅門

陳光澳洲悉尼

人氣 1
標籤: ,

【大紀元2013年12月09日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)現在有這麼多既得利益又能推動一些特定地點的房產投資,也就越來越難區分甚麼是實際的房產數據?甚麼是促銷的數據。

據澳洲新聞網報導, 房地產學者兼作家考利佐斯(Peter Koulizos)講述了他是如何找到最佳增長地點的,你也可以做到。

考利佐斯表示, 在聚焦一個特定區域之前,首先瞭解這些地區的市區重建、人口增長和高檔化的情況。

而對於大都市市郊以外的地區,考利佐斯還指出,需要考慮存在強大和不斷增長的就業機會。

「對於投資者來說, 有這麼多的研究信息來源,但你只需使用一個可靠的網站,即澳大利亞統計局網站,就可以進行各種各樣的分析,」他說,「房業投資者特別感興趣的是人口和住房數據。」

為了幫助確定一個市郊是否值得資本增長投資,考利佐斯提出了以下指標:

職業:高薪職業(如專業人員和管理人員)的人數應該正在增長。 收入越高,他們就可以花更多的錢購買房產或租房。

收入中位數:該郊區的收入增長速度應大於全省/全國的增長速度。這表明有富裕的人群遷入該區。

教育程度:大學/大專學歷人口百分比的增長速度比全省/全國的平均水高。有大學學歷的人普遍比那些低學歷的人賺的多,這意味著他們能付更高的價錢購買房產。

就業:就業機會穩定,房價和租金就會繼續走高。

房主類型:你尋找的地方應該是家庭租房的百分比與政府住房委員會/信託租房的百分比相比低於全省的平均水平,或是政府住房的下降率比全省的速度更快。

(責任編輯:簡玬)

相關新聞
透視中國購房者在澳市場激增現象
早早還清房貸並非明智之舉
簽訂購房合同之前應參考所有意見
房價不斷升溫 首次購房者漸失
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入。
評論