【大紀元2013年12月07日訊】「金融區是曼哈頓發展最快的地區，這裡正由原來的金融中心快速成為一個新興居民區。」

——曼哈頓豪宅專家、資深地產經紀人黎莎．西蒙森

（紐約訊）活力無限 巨變在即

明後兩年，原來世界的金融中心——金融區將出現巨大的變化。

地鐵樞紐富頓中心(Fulton Center)也將於明年6月正式完工，建成後將有11條地鐵線從這裡經過。 世貿中心交通樞紐也將於2015年完工，到時不僅和富頓中心相連通，還有通往新澤西的PATH車站，並通往西側的哈德遜河輪渡中心。此外還預留了通往JFK機場的輕軌。

黎莎．西蒙森介紹說，聯通世貿中心和翠貝卡地區的格林尼治街(Greenwich Street)將於明年開始全部重建，完工後將成為下城的又一個交通大動脈。

在世貿中心旁將建設曼哈頓最大的Westfield購物中心，面積達35萬平方英尺，蘋果已經確定在這裡再開一家專賣店。在原來的世界金融中心，即現在的布魯克菲爾德大廈(Brookfield Place)，還將有Burberry，Salvatore Ferragamo, Ermenegildo Zegna, Hermes等一系列世界頂級品牌入駐。

根據下城聯盟(Downtown Alliance)的數 據顯示，在下城，平均零售店舖的租金比2年前上漲了26%。估計在這裡居住的人數由2000年的22,900人快速上升為現在的61,000人，預計2015年將達到64,000人。黎莎．西蒙森還介紹說，近期就有三家私立學校將入駐這裡。金融區正在由傳統的金融、商務中心快速轉變成為一個深受歡迎的居民區。

W酒店公寓位於華盛頓街123號（Washington Street），和紐約最高樓世貿中心一號僅隔一條街，緊鄰未來的世貿中心交通樞紐。

這座58層的建築由世界著名的 Gwathmey Siegel建築事務所設計，外表時尚氣派。從6層到22層是世界連鎖的W酒店，23層到56層則是223套Condo公寓，從單間公寓到1臥、2臥不等。每套公寓都享有世貿中心一號、曼哈頓中城，或哈德遜河、自由女神像的美景。大部份公寓由 Sunshine Select公司精裝修，一應設施齊備，可以拎包入住。

這裡服務設施齊全，住戶享有24小時管家服務、健身中心、水療中心、位於31層的數字娛樂大廳和戶外露臺，以及僅供住戶使用的、享有壯觀360度美景的58層樓頂平台。 此外住戶還可享用酒店的所有週到服務。難怪NBA的明星林書豪，在紐約尼克斯隊掀起「林旋風」時， 就選擇了W公寓38層的一套兩臥居室作為在紐約的家。

優越的位置、高品質的公寓和完善的設施，這裡居住可讓您充分享受曼哈頓的都市生活。資深地產經紀人黎莎．西蒙森告訴我們，這裡一套兩臥公寓可以租到一個月8,000美 金，而且非常容易找到租戶。

根據下城聯盟的數據顯示，目前這裡年輕職業人士的家庭年收入超過了25萬美元。考慮到這個月剛剛開業的世貿中心四號樓和將於明年年初開業的世貿中心一號樓將 帶來大批白領，而且絕大多數員工收入會很高。對這個地區精品公寓的需求會大大增加。

「目前W公寓裡的兩臥才兩百多萬，同樣的公寓在上西城則會是三百萬或更多，」黎莎．西蒙森說，「毫無疑問，很快這裡的價格就會上漲。」

由於金融區是紐約建設時間最長的地區（這裡是最早的紐約市中心），這裡幾乎沒有新的土地可供開發。根據下城聯盟的最新數據，在整個下城地區，正在建設和計劃建設並且能於2015年前(含 2015年）完工的Condo公寓樓只有6棟，總的公寓數量也只有205套。

目前W大廈公寓已售出75%，還剩最後57套。

（責任編輯：李海）