【大紀元2013年12月07日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)2014年投資加拿大房地產，哪是最佳目的地 ？加拿大房地產業大多數頂級高管們，不僅將卡爾加里和埃德蒙頓排在前面，甚至連薩斯卡通也被認為優於溫哥華。

據BIV報導，城市土地學會（ULI）和普華永道會計事務所（PwC）本月公佈的2014年度房地產市場新興趨勢報告中，有關整體房地產投資前景的調查結果顯示，排名前六位的城市有卡爾加里、埃德蒙頓、薩斯卡通、溫哥華、多倫多和溫尼伯。全國排名前九的房市，五個位於西部；而前四個的排名非常接近，二至四近乎並列第二，那是溫哥華2013年的排名。

報告稱，薩斯卡通排名優於溫哥華，有幾個原因。首先，作為薩斯喀徹溫省最大的城市，其經濟今年擴張5.2％ ；而溫哥華只有2.2 ％ ，比2012年不溫不火2.6 ％的增速還低。其次，今年，薩斯卡通就業增長達到令人吃驚的6.1 ％ ，失業率為3％左右；而溫哥華的失業率為6.8 ％，高於今夏的6.6 ％。再次，今年，薩斯卡通的人口正以3.5 ％的速度增長；而溫哥華則為1.6％ ，儘管西海岸移民水平較高。第四，平均房價，薩斯卡通僅為343,000元，約是溫哥華房價的1/3.

評級：「買入」

儘管2014年加國房市的評級，由「適度良好」降至「平平」，平均評級為「買入」；但是報告作者相信，這是強化中的市場的反映，因為前兩年房價已經被推高，導致投資者「謹慎態度提升，小心對待每一筆交易」。報告還表示，所預期的加國房市增長，取決於美國經濟的持續復甦，而加拿大準備通過相互貿易和投資，包括投資於美國房地產獲益。

研究預計，2014年資本競爭將加劇，原因是房地產投資資本的可用性和成本「將更趨平衡」。事實上，38％以上的受訪者表示，2014年股權資本將達平衡，比2013年時的32％有所上升。此外，37％受訪者認為，現有資本供過於求，比兩年前的50％有所下降。

（責任編輯：文鳳）