2014加拿大房產投資目的地排名

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【大紀元2013年12月07日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)2014年投資加拿大房地產,哪是最佳目的地 ?加拿大房地產業大多數頂級高管們,不僅將卡爾加里和埃德蒙頓排在前面,甚至連薩斯卡通也被認為優於溫哥華。

據BIV報導,城市土地學會(ULI)和普華永道會計事務所(PwC)本月公佈的2014年度房地產市場新興趨勢報告中,有關整體房地產投資前景的調查結果顯示,排名前六位的城市有卡爾加里、埃德蒙頓、薩斯卡通、溫哥華、多倫多和溫尼伯。全國排名前九的房市,五個位於西部;而前四個的排名非常接近,二至四近乎並列第二,那是溫哥華2013年的排名。

報告稱,薩斯卡通排名優於溫哥華,有幾個原因。首先,作為薩斯喀徹溫省最大的城市,其經濟今年擴張5.2% ;而溫哥華只有2.2 % ,比2012年不溫不火2.6 %的增速還低。其次,今年,薩斯卡通就業增長達到令人吃驚的6.1 % ,失業率為3%左右;而溫哥華的失業率為6.8 %,高於今夏的6.6 %。再次,今年,薩斯卡通的人口正以3.5 %的速度增長;而溫哥華則為1.6% ,儘管西海岸移民水平較高。第四,平均房價,薩斯卡通僅為343,000元,約是溫哥華房價的1/3.

評級:「買入」

儘管2014年加國房市的評級,由「適度良好」降至「平平」,平均評級為「買入」;但是報告作者相信,這是強化中的市場的反映,因為前兩年房價已經被推高,導致投資者「謹慎態度提升,小心對待每一筆交易」。報告還表示,所預期的加國房市增長,取決於美國經濟的持續復甦,而加拿大準備通過相互貿易和投資,包括投資於美國房地產獲益。

研究預計,2014年資本競爭將加劇,原因是房地產投資資本的可用性和成本「將更趨平衡」。事實上,38%以上的受訪者表示,2014年股權資本將達平衡,比2013年時的32%有所上升。此外,37%受訪者認為,現有資本供過於求,比兩年前的50%有所下降。

(責任編輯:文鳳)

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