悉尼內城區小型住房價創新記錄

朱麗婭澳洲悉尼

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【大紀元2013年12月30日訊】(大紀元記者朱麗婭澳洲悉尼編譯報導)人們通常不會想到達林頓(Darlington)的小排房價格可能是莫斯曼(Mosman)海濱豪宅的兩倍多。

據悉尼晨鋒報房地產報導,房地產代理公司McGrath Eastern Suburbs代理人吉萊斯皮(Brad Gillespie)經手的達林頓1套44平方米的排房於11月23日拍賣,8人登記參加拍賣,其中4人進行了激烈的競拍,最後,這套位於威爾遜巷5號 (5 Wilson Lane)的兩居室排房以758,000澳元成交,高出保留價28,000澳元,其每平方米價格達到了17,227澳元,這一價格是當天早些時候莫斯曼售 出的1棟海濱房價格的兩倍以上。

此莫斯曼海濱獨立房由房地產代理公司Belle Property Mosman代理人奧斯本(Sally Osborne)售出,這棟擁有5間臥室的住宅位於伊魯卡路(Iluka Road),可以欣賞到悉尼海港美景,成交價格為6,450,000澳元,高出保留價格250,000澳元,計算下來每平方米僅8,113澳元。

達林頓排房的賣家瑞恩(Tom Ryan)和他的妻子博爾頓(Sara Bolton)在2011年以55萬的價格買下了這所房產,然後他們自己進行了裝修,這次的成交價使他們感到驚喜。

儘管銷售如此強勁,但達林頓仍然沒有進入最貴房產區的前5名,連一些海濱最負盛名的城區也未能進入。來自澳洲房產監察的調查顯示,悉尼的每平方米最貴的房產均位於離市中心很近的受人青睞的城區。

最貴房產區之首是城市東部的帕丁頓(Paddington)。

11月初在帕丁頓街48號(48 Paddington Street)1套3居室的排屋以2,075,000澳元售出,折算下來為每平方米高達18,200澳元。該排屋此前兩次的售賣均未成功,但今年春天上市僅一天後便賣掉了。

房地產公司Bresic Whitney銷售代理朗赫斯特(Maclay Longhurst)說:「在帕丁頓,最好街道上的房子每平方米價格上漲顯著。強勁的市場肯定是一個因素,帶給購房者壓力以採取迅速的行動。」

11月23日,悉尼有757所房屋參加拍賣,成交率高達80.1%。在過去的20週以來,拍賣成交率有18週達到80%以上。

此外,澳洲房產監察的數據顯示,每平方米價格最高的5大城區之一為內城區的達令赫斯特(Darlinghurst)。今年早些時候位於克勞恩街(Crown Street)的1套兩居室排房賣到每平方米26,000澳元。這套新裝修的房子僅25平方米,以650,000澳元售出。

最近,達令赫斯特福利街12號(12 Foley Street)1套兩居室房產成交價達每平方米22,986澳元。房屋面積為35平方米,在拍賣之前便以827,500澳元成交。

澳洲房產監察最貴房產的前5名城區還有薩裡山(SurryHills)、沃拉拉(Woollahra)和紅坊(Redfern)。

澳洲房產每平方米最貴的城區派珀角(Point Piper)因年度房產銷售數量少,價格有所波動。過去6個月內房產交易不多,每平方米的平均價格為11,629澳元。但今年早些時候烏魯納路 (Wunulla Road)1所房子以52,000,000澳元成交,平均每平方米價格高達45,000澳元。

(責任編輯:簡玬)

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