【大紀元2013年12月28日訊】加文．福斯特（Gavan Forster）是西澳最大建築師協會Master Builders Western Australia（簡稱MBA）的住房部負責人，31年豐富經驗使其在行業中成為影響力人物之一。

問：我應該造自己的房子還是買現成的？
答：顯然的，在這件事情上我有即得利益，我也不避諱地告訴你，我會選擇建新房。但是我會盡量客觀地提供每個選擇的優、缺點。

購買已經造好的房子可以讓你立即擁有它，而建新房需要時間。買現成的，售價裡通常包括配置、圍欄、地毯等等，而如果是建新房這些是額外支出。

另一方面，買造好的房子通常涉及更大的“交易額”例如政府印花稅（徵收全額售價的百分比）。相比之下，新房土地配套印花稅只徵收土地價格百分比而已。為了適應買主需求，造好的房子往往需要結構上的裝修，這對買主是筆額外支出。以一平米的基礎算，新建築每平方米需花2500澳元，而裝修的費用是兩倍。

建新房讓你有機會設計和建一套適合自己需求的家。現在，建築時間也縮短很多，一套典型的單層房只需20多週就能蓋好。新房子往往造在土地比較便宜的市區外圍。對於預算有限的人，他可以在郊外擁有一套單層獨立房，而靠近市區相同面積和款式的房子，因為土地昂貴，他就買不起。低收入者如果想住靠近市區，也許只能買公寓。不過靠近市區的已造產業也提供更多便利。

一般來說，在新郊區的新房子從長遠來看，資本收益可能會更高，在新興增長地區的好地段能提供現有住宅區所沒有的升值空間（資本收益）。

（責任編輯：高敏）