【大紀元2013年12月23日訊】（大紀元記者童欣紐約報導）市長彭博在12月31日即將離任，新任市長白思豪也將走馬上任。在離任前夕，彭博一直在加快推進很多地產開發項目的實施，以確保在白思豪執政後，這些項目還能繼續開工建設。

彭博對紐約居功至偉

彭博一直是以大力推進紐約的建設著稱，在他任期內重新規劃了紐約40%的地區，新建了4萬棟大樓，推行高密度開發和高質量設計，並把大量的沿河地區開發變成居住、休閒或商業用途。

紐約經歷了沒有任何城市承受過的巨大打擊：恐怖份子製造的9/11，幾近歷史最大的金融危機，還有歷史最強的自然災害桑迪颶風，每一樣都幾乎是史無前例的。然而看現在的紐約經濟和地產市場，卻仍保持極大的活力，欣欣向榮。這和彭博的貢獻有著很大關係，地產界人士無不對彭博評價很高。

批評者指出，彭博執政以來，紐約生活成本增加，貧富差距加大。而彭博則曾表示，紐約有更多富人是好事，他們會繳納更多的稅。

白思豪是否會繼續推進紐約建設

下任市長白思豪在競選時就信誓旦旦地表示，要重新定位和地產界的關係。從他的表態來看，他是否會繼續像彭博這樣大力開發紐約，讓地產開發商們心存疑慮。白思豪曾表示，高樓大廈不應是紐約的代表，紐約應建立更多的平價房。現在貧富差距過大，要向富人徵更多的稅，等等。他還力圖推行強制性的建設平價房措施。

目前紐約的開發商們在建設住宅樓時，如果能建設20%的平價房，則會獲得很多稅務方面的減免優惠。開發商們最擔心的是，一旦這個政策進行改變，如變成了強制性的，沒有了稅收的優惠，或是比例變成要建30%或40%的平價房，將使開發商們無利可圖。

Stroock & Stroochk & Lavan律師事務所負責地產的合夥人羅斯．摩斯科維奇(Ross Moskowitz)表示，「如果按照新的方案，開發商在建設住宅樓時是否還能有合理的利潤？肯定會有一個界限，不論是30%或40%，這條線會使沒有人願意去開發。」

加快推進120億元的項目實施

在離任前，彭博推進的項目包括：史丹頓島上巨大的摩天輪和直銷式購物中心(Outlet mall)，該項目造價5.8億美元；曼哈頓一棟造價1千6百萬、包括55套微型公寓的實驗性住宅樓；布魯克林造價20億美元的東河邊住宅項目；布朗市即將建造的全美最 大的室內滑冰中心等。

副市長羅伯特．斯蒂爾(Robert Steel)負責執行這些工作，他曾對市議會表示，他們力爭在彭博離任前完成這些項目的公眾審查程序。這些項目會在1月份白思豪上任後開始建設，最起碼一定時間內白思豪會遵守這些計劃。到今年12月31號，有些項目，比如造價 12億美元的哈德遜園區辦公樓項目和造價17億的亨特學院(Hunter College)和Memorial Sloan-Kettering癌症治療中心項目，就不能再改變了。但其他一些項目，還有被拖延或改變的可能。

白思豪的發言人曾表示，白思豪將「重新審視每一個項目，爭取帶來最大限度的平價房，好工作，已經為納稅人帶來價值。」

副市長羅伯特．斯蒂爾表示，「我們沒有採取甚麼不正當的措施，我們努力讓很多事情做好。我，以及市長彭博的重點，一直是工作和住房問題。以及(吸引)很多私人資金。」

他還表示，下任市長會得益於很多他們現在正在做的項目。

（責任編輯：李海）