【大紀元2013年12月23日訊】(大紀元記者何伊美國華盛頓DC報導)12月12日（週三）中午，大華府地區「2013年末地產市場觀察發佈午餐會（Year-End Real Estate Market Watch 2013 Press Conference Luncheon）」在華盛頓D.C.國家新聞俱樂部舉行。該活動由北維吉尼亞維州地產經紀協會（Northern Virginia Association of Realtors）、 華盛頓大都會地區地產經紀協會（Greater Capital Area Association of Realtors）和喬治．梅森大學區域分析中心（George Mason University Center for Regional Analysis）共同主辦。
　　
喬治．梅森大學區域分析中心公共政策學院資深研究員大衛．弗塞爾（David Versel ）、北維州地產經紀協會董事長喬恩．沃爾夫德（Jon Wolford）、華盛頓大都會地區地產經紀協會董事長葛雷格．福特（Greg Ford）分別發佈了報告，針對本年度的樓市反彈、按揭利率與住房市場復甦、獲取信貸、就業趨勢、房屋銷售狀況等，給以分析，並對明年本地房地產市場的發展做出預測。

　
弗塞爾表示：「今年的寫字樓盤走勢不太樂觀，但是零售業樓盤行情看好。」

　　
在零售業樓盤市場，租金最高的樓盤集中在市中心、喬治城（Georgetown）和維州Rosslyn-Ballston 地鐵站一帶。在維州富基郡（Fauquier）,、傑弗遜（Jefferson）、杜勒斯（Dulles）、馬里蘭州弗雷德里克郡（ Frederick）和卡爾弗特郡（Calvert）等地邊緣地區，房屋空置狀況漸趨減緩。以經營食品為主的商業中心的發展處於領先地位，多數處於綜合用途地帶和市中心。在維州菲爾法克斯、馬州蒙哥馬利郡郡和洛克維爾等地獨棟房更為集中，供不應求。

　　
沃爾夫德在總結本年度收盤時表示，今年10月份，新房銷售大幅上升。
　　
根據報告，預計明年房市前景，聯邦住宅管理局首付貸款比例可能會增大，房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）會發生變化，聯邦保險將大幅增加。
　　
福特表示，在未來一年，華盛頓D.C.和蒙郡地產市場將保持平衡，住房需求呈穩中有升趨勢。
　　
尤其是在華盛頓D.C.，消費者對公寓房的需求更大。蒙郡已經通過了快速交通系統，該郡城市化步伐加快。購房者信心也在增長。儘管利率有所增高，但2014年仍將是購房好時機。

（責任編輯：楊飛）