【大紀元2013年12月21日訊】（大紀元記者季薇多倫多編譯報導）一項最新預測稱，對加拿大房地產泡沫和價格暴跌的擔憂，是一種過慮的表現；並預測，未來25年，人口增長和土地供應限制，恐導致多倫多房價翻一番。

據《金融郵報》報導，中央第一信貸聯盟（Central 1 Credit Union）預測，未來三年，隨著按揭利率走高，安省的住宅交易將受到抑制；不過，不會引發市場調整。

至2016年 安省房價每年漲4%

截止至2016年，安省房價每年的漲幅在4%左右，低於10年來平均約6%的漲幅。其中，多倫多、安省東北部和Stratford-Bruce地區的房價則以每年4%至5%的幅度上漲；西北地區、倫敦、溫莎 – 薩尼亞、漢密爾頓 – 尼亞加拉和Muskoka-Kawarthas地區的房價，平均每年漲2%至3 ％；基奇納 – 滑鐵盧、渥太華和Kingston-Pembroke地區房價的平均漲幅在1%左右。

房屋交易，至2016年，熱點將集中在多倫多，東北，溫莎，薩尼亞和Stratford-Bruce地區也會升溫。渥太華、倫敦和西北地區的房屋交易，將與2013年的水準不相上下；而Kingston-Pembroke地區、漢密爾頓 – 尼亞加拉、Muskoka-Kawarthas和基奇納 – 滑鐵盧地區，將放緩。

公寓市場則會因開發商在需求減弱的情況下推遲新建計劃而放緩。中央第一信貸聯盟的數據顯示，到2013年底，多倫多處於施工前、施工中、入住、賣出階段的新公寓總數，約為10萬戶。

租屋市場方面，安省2014年全年的租房空置率將穩定在2.6%；但到2016年，將降至2%以下。

房市現狀：不溫不火

依據Teranet/國家銀行最新公佈的數據，加國房市正在放緩，但不是一種令人震驚的方式。該銀行的房屋價格綜合指數（Composite House Price Index）顯示，加國房價11月微跌，扭轉了前一個月的收益，並認為市場更加趨軟。

衡量獨立屋多次交易價格變化的該項指數顯示，11月全國房價比10月下跌0.1 ％。不過，Teranet稱15年11月平均漲幅一直是0.1 ％ 。報告說：「今年的回退並非市場提振的預示。」而與去年同期相比，房價上漲了3.4%。

加拿大統計局公佈的數據顯示，新建住宅價格指數，9月持平後，10月份上漲0.1％。作為本國房市最大貢獻者的漢密爾頓，10月份價格上升0.6 ％ 。鑑於價格上漲，建築商隨行就市，抬高新建物業定價。月度價格漲幅最大的溫莎，10月份房價上漲0.7 ％ 。當地建商表示，原材料成本上漲，更高的土地開發成本和市場條件促成了該增益。

但在此期間，夏洛特敦（Charlottetown）房價不升反降，而溫哥華和維多利亞的房價保持不變。

（責任編輯：文鳳）