【大紀元2013年12月19日訊】（大紀元記者張智圓波特蘭編譯報導）根據一項最新報告，房價快速上漲已經使波特蘭地區成為抵押貸款為負值的比例最低的大都會區。

房地產數據提供商CoreLogic公司表示，在今年的第三季度，波特蘭地區的家庭6.6 ％的抵押貸款在水下，這意味著抵押貸款債務超過房屋價值。從全國範圍來看，13％的抵押貸款在水下。25個最大的都市地區，只有休斯頓、達拉斯和阿納海姆地區的抵押貸款在水下的比率較低，西雅圖的數值比波特蘭略高，為7.3％。擁有「負資產」的房主可以償還抵押貸款債務或通過房屋升值使資產回到水上。波特蘭的房屋價格在九月比去年同期上漲13％。

「負資產」貸款仍遠高於歷史正常水平，成千上萬的波特蘭地區房主因此而無法出售自己的房子。這使得在市場上只有較少的賣家，從而有助於推高價格。即使越來越多的房主從水下抵押貸款中解脫出來，心理作用可能會繼續。因為房主沒有辦法肯定他們的家庭是否是在水下，除非他們試圖出售。

在波特蘭-溫哥華-希爾斯伯勒地區有超過31,000戶貸款在水下，另外有2.9％接近水下，因為交易成本可能會虧本出售。全州範圍，有10.2％的房屋貸款在水下。

（責任編輯：舜華）