【大紀元2013年12月18日訊】（大紀元記者田青渥太华編譯報導）《渥太華公民報》消息，蒙特利爾公寓開發商Rio Vista Apartments Inc.日前向市政府提交了一份開發申請，計劃在麗都河畔的Sandy Hill地區東部建一座31層高的螺旋式公寓塔樓。如果該計劃得以實現，該地區的建築高度將進入一個嶄新的階段。

目前，Rio Vista公司已在該擬建公寓塔樓的東側，Stewart街400號的地段上擁有一座豪華公寓，河岸高度25層，路面高度21層。

新規劃的公寓塔樓包含226個單元，Rio Vista公司稱其為「apartment」，實際上也就是共管公寓或出租公寓。它看起來會比鄰近的建築高出10層，將是該地區最高的建築。大樓將擁有一 個6層深的地下車庫，數百個新增車位無疑會給Sandy Hill地區增加交通流量，但由於兩個入口和出口的存在，車流會在大樓北側的Stewart街和Daly街分流。

當地議員把這個計劃稱作擋住麗都河景觀之圍牆的又一塊磚。

「我不喜歡它，」市議員馬蒂厄•弗勒里（Mathieu Fleury ）說，「它就象讓一堵牆擋住了水面。」他說更糟的是那兒的河岸邊沒有路，人們根本無法接近麗都運河。弗勒里表示，該地區現行的開發條款規定建築高度不得超過12層。他認為不管從什麼角度看，31層都太高了。

與周邊地區上世紀六、七十年代所建的厚重混凝土建築相比，新的螺旋式玻璃塔樓將更接近Centretown和Hintonburg地區的當代建築風格。 Rio Vista公司在申報書中表示：「除了為該地區提供更為現代的建築和建築形式，還將改善光照、空氣和景觀，與現有的板樓形成更好的呼應。」

但其代價卻是，需要允許Rio Vista公司建一座三倍于准建高度的大樓。此外，還需要放棄鼓勵物業建小停車場的觀點——這是渥太華市的官方計劃，但從來沒有實現過。Rio Vista公司說，他們等待渥太華市政府發生改變已等了十多年，但仍希望渺茫。現在已經是該進行開發的時候了。

市政府一般傾向於把高樓大廈建在自然景觀的邊緣地帶，象主要道路、鐵軌和河流邊等，這些地帶的周邊都比較空曠。這使得麗都河畔的這個死角成為一個有吸引力的地方。由於市中心地帶的停車場和破舊建築已被瓜分一空，或開發或改建，開發商對這類邊緣地帶的地段越來越感興趣，如河對岸的Vanier地區已有24或 27層大廈的建設規劃。

弗勒里說，麗都河西岸的陡坡將使31層高的大樓看起來更高。似乎沒有什麼特別的理由支持這一的高度，因為該擬建塔樓既不接近公交中轉站，也不是在重建區，而是在Rideau街向南兩個街區以外的住宅區，毗鄰Sandy Hill的別墅群。

由於是剛剛提交的新規劃，目前市規劃署尚未設定討論日期。

（責任編輯：岳東卿）