【大紀元2013年12月16日訊】（大紀元記者何伊美國馬州銀泉市報導）12月6日（週五）上午11時至下午一時，亞美產權諮詢協會（Asian American Homeownership Counseling In., 簡稱AAHC）在馬里蘭州銀泉市白橡社區娛樂中心（White Oak Community Recreation Center）舉辦聯邦房屋管理署「重返工作」（Back to Work)的免費午餐說明會。

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亞美產權諮詢協會會長宋媚娘（Song Hutchins）主持該活動，並對聯邦房屋貸款新方案做講解。
　　
宋女士介紹紹，與會者主要是地產商，還包括銀行業代表和房屋購買者。本次活動旨在介紹聯邦房屋發展部 （Housing Urban Development, 簡稱HUD）聯邦房屋管理署（Federal Housing Administration, 簡稱FHA）於今年8月推行的「重返工作」借貸方案，為地產商和購房者推廣這項方案的教育。從而幫助房屋購買者在與地產商溝通時，獲得最好，最快速的資訊。
　　
新的借貸方案提供給先前因受經濟不景氣影響而房屋被拍賣，或借貸者申請破產、賠本拋售、或自行拍賣等因素而失去房屋的屋主、低收入者或移民等，幫助他們重拾擁有房產的機會。
　　
屋主通過該借貸方案來購買房子。但再次買房之前，借貸者必須提供因受景氣影響面臨降薪或失業、負擔不起房貸、導致房屋被拍賣、借貸者申請破產、賠本拋售、或自行拍賣等相關文件的證明。此外，借貸者也必須提供至少12個月以上的收入相關證明文件，以證實借貸者已有能力第二次購屋。
　　
根據宋女士的深入講解，借貸者的家庭收入須已降低20%以上，且已經持續至少6個月。貸款方必須核實借貸者在收入降低前的收入證明，包括證明之前收入的書面就業證明，或者證明之前收入的已署名的報稅表或W-2s 表。
　　
借貸者還須出示證明就業終止日期的書面就業證明（VOE），或借貸者的前僱主終止經營的的證明，包括書面終止經營合同，或者證明企業倒閉的其它公開文件，以及失業收入收據證明。
　　
此外，貸款方須核實借貸者因經濟事件引起的貶損信用（derogatory credit）報告，並確定：借貸者在經濟事件發生前具有令人滿意的信用（satsifactory credit），其貶損信用是因由經濟事件，而且借貸者已經重新建立的滿意信用已至少達12個月。
　　
跟據該方案要求，在申請聯邦房屋管理署「重返工作」的方案之前，欲購房者還必須先參加由聯邦房屋發展部認可的房屋產權諮詢機構至少一小時的購屋前諮詢。在一至二小時的諮詢、取得證書至少30天之後，欲購屋者即可用這張證書，來申請聯邦房屋管理署「重返工作」方案的貸款。
　　
活動贊助方Prosperity Mortgage 代表向與會者提供了有關房地產形勢、現有房屋銷售狀況、購房承受程度，購房貸款資格等方面的資訊。

（責任編輯：楊飛）