【大紀元2013年12月10日訊】您是否正在考慮在海外購買第二棟物產呢？如果是，您並不孤單。因為今天的市場具備了非常好的購買條件，渡假屋或投資房產的市場走勢都非常好。第二棟房產既可當作渡假屋用，同時又可作為一種投資。在不使用時，可出租出去獲得租金收入。

投資者們在亞洲或歐洲的地產投資都獲得了成功。據全美房地產經紀人協會(National Association of Realtors – NAR)數據表示，典型的渡假屋購買者在50歲左右，中位年收入(median household income)約$88,000，並已擁有自己的房產10年左右。但隨著很多人的退休計劃都準備購買第二棟房產，這種現狀可能會發生變化。。

很多時候，人們會愛上他們渡假的地方並考慮將它作為退休後的首選。他們將它買下後，作為常年渡假和家庭聚會的地方。當他們不使用的時候，又可將它出租以支付相關費用。

在購買渡假屋時，要考慮到以下因素。請記住，你等於是在租用你自己的地方，同樣，這些考慮也適用於你購買美國國內的地產：

●位置：它是在市中心？郊區？農村？

●交通運輸 ：是否有方便的地鐵，公交車，主幹道和高速公路？附近是否有一個主要機場？

●房客：你要出租給家庭還是情侶或單身？ 房客需要幾間臥室？他們需要甚麼樣的服務設施？

●旅遊旺季和淡季：它是否在一個渡假勝地，是否有季節性？你準備在淡季期間使用這個房產嗎？旺季的租金是否已足夠支付您的費用？

儘管選擇地產時，個人的喜好起決定性作用，但買家做好相關調查和分析是必不可少的。

（文章提供：Keller Williams 地產公司資深經紀人曹夏秀）

(責任編輯：李海）