【大紀元2013年11月03日訊】（接上文）遺產稅搶中產階層的錢

為彌補財政缺口，三中全會設計了各類政策，共同點就是增加政府財稅收入，但無視民眾的承受力。9月底大陸媒體透露遺產稅再次寫入三中全會草稿，支持者稱這是「與國際社會接軌」，並宣稱「美國、日本都加大了對遺產繼承的稅收調節力度」，但中共沒有告訴百姓的是，中共即將徵收的遺產稅比例，大大高於美國和日本。

自2001至2011年10年間，美國一直在努力降低遺產稅基本稅率，從55％降到了35％，免徵額由67.5萬美元上升到500萬美元。2013年美國國會將遺產稅的徵收起點定為525萬美元，基本稅率為40％。也就是說，只有遺產超過525萬美元的人才交遺產稅，這樣的人在美國人口比例可能不到5％，只涉及少數頂級收入者。

而中共的遺產稅草案從遺產淨額80萬元人民幣作為起徵點，500萬元的遺產淨額應納稅84萬元，1000萬元、3000萬元的遺產淨額分別應納稅209萬元和1034萬元。此消息一出引來民眾極大反響，大陸知名房地產大亨華遠集團董事長任志強直指中共搶錢，因為只要有一套商品房的中國人，其房產大多超過了80萬，也就是說，基本上每個中產階層的中國人都得交遺產稅，這不是與國際接軌，而是完全違背了國際社會安撫中產階層的大方針。

推遲退休是在搶劫普遍百姓

除了遺產稅直接向中產階層搶錢外，中共還將搶劫目光瞄向了普通大眾。9月22日，中共黨媒刊文為延遲退休造勢，據中共人社部消息稱，目前人社部已有成形的方案正在修改完善，但對養老金入市、延遲退休等改革的總體方向不會有太大變化。

據中共官方測算，如果延遲退休，本該拿養老金的人不僅不拿錢，還要繼續繳納養老金，這樣一來，退休年齡每延長一年，養老統籌基金可增長40億元，減支160億元，減緩基金缺口200億元。即使這樣，按照最保守的估算，大陸養老金缺口也達1萬7557億元。如果從今年起實施65歲的退休年齡，社保基金就可少支付五年的養老金，同時又多收五年的養老保險。這樣算來，至少需要85年才能填補上1萬7557億元的巨大缺口。

除了延遲退休，8月中旬清華大學公布了一份養老金頂層設計方案，其中延遲領取養老金年齡至65歲的建議備受各方質疑。有民眾質疑退休不給退休金，這是讓百姓去喝西北風。

房子70年無償收回黑幕

如果說養老金只牽扯老年人，而中共的商品房產權問題則牽扯到很多年輕人。

在中共現行法律規定中，「土地使用權」與「房屋產權」是兩個不同的概念，土地使用權出讓的最高年限是：居住用地70年。目前大陸中產階層最擔心的是，商品房70年土地使用權到期之後，房子該怎麼辦？特別在「以房養老」政策開始在一些地區試點時，「房子70年後怎麼辦」的問題再次變得迫切和現實起來。

商品房70年後產權歸誰，中共官方長期以來沒有明確的規定。《1990年暫行條例》第40條規定：「土地使用權期滿，土地使用權及其地上建築物、其它附著物所有權由國家無償取得。土地使用者應當交還土地使用證，並依照規定辦理注銷登記。」而2005年頒布的《北京市國有建設用地供應辦法（試行）》法規中規定：「土地有償使用期限屆滿，土地使用者需繼續使用土地的，應當至遲於有償使用期滿前一年向土地行政主管部門提出申請，未申請或者申請未獲批准的，期滿後的土地使用權由政府無償收回。」

由於大陸房主沒有房屋所在地的土地所有權，他們買到的只是房子的70年使用權，相當於租房。但租房的租金應是每月支付的，沒有租戶會同意一次性繳清70年房租。為一次性繳清70年房租，房主們就需要到銀行去貸款，並承擔高額的貸款利息，在這過程中獲得暴利的就是銀行。

2012年大陸2000多家上市公司總利潤2.2萬億人民幣，而16家上市銀行的利潤就超過1.2萬億，超過所有上市公司利潤的一半以上。這些上市銀行共持有超過7.2萬億人民幣的住房貸款。

隨著房地產泡沫的瘋漲，人們一直在問，房地產增值的收益到底屬誰？按中共官方數據，僅2012年大陸民眾購買商品房總花銷為6.4萬億人民幣。假設大陸每年物價上漲只有4％，70年後房子下的土地價值也將增長到近100萬億人民幣。由於中共賣房時沒有把土地所有權賣給大陸民眾，超過93萬億人民幣的土地增值利益從法律上應歸土地所有者，即中共政府。

隨著商品房買賣的大量普及，目前中國住房自有率已達到了70％以上，有的城市甚至超過了80％。從2008年到2012年，中國民眾在商品房購買上花銷超過24萬億人民幣。70年後，這些土地價值將超過379萬億。換句話說，幾乎全中國人都在無償地為政府投資土地。有了「公有制」這頂騙人的幌子，中共隨時可以把屬於民眾努力奮鬥來的財物沒收充公，把非法搶劫變成合法的革命行動。

專家紛紛預警中國樓市崩盤

9月24日，面對大陸一、二線熱點城市近期樓市的新一輪瘋狂，大陸萬科董事長王石在其實名微博上稱，大陸樓市泡沫重現日本上世紀80年代末相似一幕，這是9月分以來王石第三次對大陸樓市的異常現象表達警惕聲音。

10月14日諾貝爾經濟學獎揭曉，三位獲獎學者之一的羅伯特．席勒對中國經濟關注並表示擔憂，直言中國房地產泡沫嚴重。全球最大的空頭基金尼克斯掌門人詹姆斯．查諾斯也曾表示，中國當下的房地產熱酷似1980年代後期的日本，巨大的房產泡沫規模無疑將載入歷史，並將對中國的實體經濟和金融體系產生深重打擊。臺灣裔美籍經濟學家，現任日本野村證券總合研究所首席研究員辜朝明也公開警告說：「房地產一旦崩潰，中國最後會喪失五至十年的經濟增長。」

大陸房地產界的獨立評論家牛刀也頻頻發表博文，稱房價泡沫是政府炒起來的，一旦破滅，不但開發商做陪葬，普通百姓也得做陪葬。他表示，2009年中共央行印鈔以來，中國這個龐大的帝國就開始把土地當做資產開始炒作，他們的步驟是：濫發貨幣—央企做地王—拉抬地價—刺激房價上漲—全民買房—泡沫泛濫—泡沫破滅—收回貨幣—將兩代人的財富斬盡殺絕。

他的理由有二：一是這種作為資產的房價上漲幅度取決於貨幣貶值程度，因為濫發貨幣必然會引發貨幣貶值，房價上漲與貨幣貶值是同等的，當國際熱錢從流入中國迅速轉換到出逃中國，必然會刺破經濟泡沫；二是中國經濟是以投資和出口為導向的，所以，外匯占款是推動房價上漲的重要資金來源，而外匯占款取決於外匯儲備的增加，外匯儲備數額越大，房價上漲幅度就越大。

從經濟規律來講，這兩種資金來源都是短暫的，當濫發貨幣不能拉動經濟增長、外匯儲備不能增加後，必然導致房價泡沫破滅，央行回收貨幣，以填補外匯占款的欠款或者維護人民幣匯率。從這個規律來說，房價泡沫破裂出現在人民幣匯率下跌的時候，只要人民幣大跌，中國房地產就會出現崩盤，這是逃不脫的宿命。

牛刀認為，大陸房地產泡沫破裂已經從2012年開始，2014年將全面爆發，2015年中國房價泡沫徹底破滅，包括一線城市，北京不跌去80％就不叫泡沫破滅，這才是經濟危機，屆時大陸家庭財產至少「縮水」一半以上。

房地產泡沫危機的迫切，也令中共當局不得不面對。中共住建部官員10月16日對大智慧阿思達克通訊社表示，多部位討論通過的關於房地產長效機制的意見已經做出來，但他沒有透露具體內容。據業界人士表示，長效機制將會重點涉及農村土地入市、保障房立法、房產稅擴容等等。此前據《21世紀經濟報導》稱，參與了房地產長效機制討論的華遠地產任志強稱，長效機制討論方案已經幾易其稿，前後改動都非常大，在政府沒有對外公布前，消息都是不確定的。

海嘯前富豪與歐美銀行狂逃

目前中國富豪們的資金與歐美銀行的資金正在快速逃離中國。據中共央行數據計算，在6、7月兩個月有數千億元的資金流出中國，進入8月間資金同樣加速流出中國。日本《產經新聞》10月5日報導，中國富豪們的資金與歐美銀行的資金一起「像能預知大地震的動物一般」逃離中國。

對大陸富豪們來說，對中國經濟前景的強烈懸念，以及中共高層高調反腐號令等，是令腐敗官員等群體加速向海外轉移財產的原因。中紀委2012年底通過相關機構通報2012年中國非法外流的資金突破一萬億美元，比2011年的6000億美元近倍增長，2013年預計會達1.5萬億美元。

而歐美銀行對中國經濟前景的強烈懸念，則源自於行將破裂的中國房地產泡沫和各地激增的政府債務，以及中共近期對外強硬路線等風險評估。2013年美國投資銀行高盛以15億美元售出所持的中國工商銀行股，瑞士信貸銀行和英國蘇格蘭皇家銀行分別拋售所持的所有中國銀行股，以及美國銀行上個月決定全面出售中國建設銀行股。中共財長項懷誠曾透露，到美國銀行抽回資金為止，歐美四大銀行幾乎已從中國全面撤退，流出資金超過20萬億人民幣，令各地政府借貸進一步艱難。

相關研究顯示，中國富豪資金外逃主要表現在兩個方面，一是中共貪官和權貴家族轉移不義之財；另一個是中國富豪和企業家對中國政治和社會腐敗深度擔憂，對中共的信心日漸薄弱。將子女送到海外或舉家移民，從而將資金轉移海外。同時，中國富豪海外置產的意願日益強烈。

胡潤財富報告顯示，2012年中國富豪中擁有海外資產的已達三分之一，海外資產在總資產中的平均占比為19％。在沒有海外資產的富豪中，也有將近三成的人在未來三年有海外投資的計畫。房地產是富豪們海外投資的主要標的，子女教育也是另一個原因。2012年以來，計劃送子女留學的富豪一直占八成以上，美國、英國、加拿大等地受到歡迎，而且國際留學目的地，也是大陸人海外購房的主要所在地。

面對上述種種困境，哪怕是世界上最好的經濟學家也無法解開這些死結，李克強面臨的絕境可想而知。◇（全文完）

本文轉自350期【新紀元週刊】「封面故事」欄目
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