【大紀元2013年11月04日訊】(大紀元記者韓衡瑞悉尼編譯報導)亞裔買家湧入澳洲搶購投資房產已不是甚麼新聞，但近來中國大陸買家越來越成為市場的主導，他們佔皇冠集團維萬社區（Viva by Crown）銷售額的10%。

據澳洲房產觀察網報導，8月末皇冠集團維萬社區在上海、北京和悉尼同時開始發售，在中國的銷售額已經超過了1800萬元。

皇冠集團的斯帕克斯（Adam Sparkes）稱，來自中國大陸的需求強勁，精明的投資者正在尋找一種能併入他們投資組合的長期房產。

「他們正在審視其它國家所能提供的投資良機，而澳洲則完全符合他們的要求，是非常不錯的投資選擇，」斯帕克斯說。

中國買家的湧入是多種因素共同作用的結果，特別是中國政府為了避免房地產泡沫而採取的逐步降溫措施。

「對中國國民在中國購買第二套以及更多套房產有明顯的降溫舉措。

「如果他們已擁有自己的住房，並且再選擇為投資而購買第二套房產，中國人將被課以重稅來阻止他們購買第二套以及更多套房產，」斯帕克斯說。

「我想這背後的部份原因我們還不完全瞭解，但我敢說這與減少中國房地產泡沫的理念有關。

斯帕克斯認為，中國政府看到一些城市的房價在很短時間內翻了一番，於是就打算通過加重賦稅來減少中國潛在的房地產泡沫。

斯帕克斯稱，外國人往往偏愛全新房產或樓花，因為他們無需貸款就可以買房。

「悉尼尤其具有吸引力是由於對東南亞而言它可能被視為一個金融中心，因為相對於其它市場例如英國和美國，澳洲與中國只有兩個小時的時差，」斯帕克斯說。

其它因素還包括澳洲所能提供的教育以及公寓樓的品質。

皇冠集團維萬社區是萊德市郊城市生活（Top Ryde City Living）的第五也是最後一期，一睡房公寓起價49.5萬澳元，兩睡房公寓起價79萬澳元。

（責任編輯：簡玬）