【大紀元2013年11月29日訊】(大紀元記者田珊西澳編譯報導) 隨著西澳人口的快速增長，戰略性規劃城市擴張和最大限度發揮公共交通作用已成為迫在眉睫的需求。

據澳洲統計局最新公佈的人口預測報告，珀斯人口到2028年將超過布里斯本，達到300萬。到2040年，西澳人口將增加近一倍，從2012年的240萬人升到470萬人。隨著人口暴增，珀斯大都市區的範圍將不容置疑地擴張。

位於珀斯南部的科伯恩市（City of Cockburn）於今年5月公佈了再發展計劃，該計劃將在South Beach到Port Coogee之間近140公頃的區域興建兩個區塊——羅布碼頭（Robb Jetty）活動中心和居民安置中心。科伯恩海岸發展項目是近幾十年來珀斯最大的一個海岸建設項目，由Landcorp提供大部份土地並主導開發，將在南部地區創建一個全新的國際化中心，將雲集高層住房、商業中心和海濱城市廣場為一體。

西澳政府旨在打造科伯恩市成為南部的衛星城市，猶如北部的Joondalup。同時羅布碼頭也將發展成為有300個船舶停靠位、挑戰北部Hillarys的大型活動中心。西澳最大的購物中心，最大的Bunnings也將在這裡安家。科伯恩市長特洛根（Logan Howlett）用「臨海的Subiaco區」來描述這個全新的城市活動中心，在主要的交通幹道上，將隨處可見臨街咖啡館、餐館、酒吧和各式商店。

科伯恩市再發展計劃把庫吉（Coogee）——這個還未被華人廣泛認識，卻將成為未來發展潛力郊區的海濱區推上前台。庫吉位於弗里曼特以南7公里，緊靠Port Coogee。庫吉海灘也是著名的旅遊景點，以自然、淳樸而著稱。庫吉區的名字來源於位於區內的庫吉湖，是土著語「水之體」的意思。最早在這塊土地上安家的歐洲人可以追溯到上個世紀70年代，那時留下的一些建築現在依然屹立。而現有居民是在本世紀80年代發展起來的。

庫吉區的小學去年排名82，購物有Spearwood購物中心，火車站為Cockburn Central，公共汽車服務可連通到Cockburn Central火車站。庫吉區東臨Bibra Lake工業區，南靠Kwinana工業區，可以提供眾多工作機會。

庫吉區房屋現時中間價為$778,500，房地產銷售量在2013年得到顯著增加，從去年的50個交易增加了36%，達到68個。庫吉過去一年的房價增長率為8.5%，高於珀斯大都市區的平均增長率6.7%。

如何能夠投資不多的錢，卻佔據科伯恩市再發展計劃的地利優勢，無論是自住或投資均可收益？位於庫吉Nemagold Grove的獲批待建的兩層公寓樓項目或許就能滿足這個需求。此項目共有11套房，開發商將其打造成可負擔型住宅，售價僅為39.5萬澳元起。據開發商Perth Dev Sites介紹，全部公寓房設計成2x2x1結構，2個單獨衛浴間的設計使其甚至適合於兩名單身人士合租，能保證各自的獨立空間。

開發商總經理麥肯奇(Paul McKenzie)指出，該項目的另一大特點是其8星級的節能標準，包括雙層窗戶和安裝太陽能發電板。此外，房間在完工前可由業主自行選擇地板和廚房灶台的裝修材料，為業主量身定做。

麥肯奇表示，有意向的買家應儘快和售房代理Ginette Tan聯繫，搶佔先機，不要錯過科伯恩市新一輪發展帶來的潛力地產升值機會。

(責任編輯: 楊宇馨 )