【大紀元2013年11月27日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）澳洲銀行業監管機構近日表示，澳洲的銀行不應該忘記在西班牙、愛爾蘭和美國等地發生過的房地產市場崩潰的教訓。

據悉尼晨鋒報報導，澳洲審慎監管局（APRA）局長拉克爾（John Laker）11月26日晚表示，他們一直「積極地」參與與監督銀行的事務，確保銀行貸款標準不降低。

放鬆房產市場的貸款標準，是全球低利率對澳洲造成影響的最有可能的方式。他說：「我們的銀行面臨的問題是如何應對低利率環境，（低利率）根據量化寬鬆政策可 能會持續多久，這可能會持續一段時間。我們不想回憶十年前澳洲房價的調整，還有在西班牙、愛爾蘭和美國房地產市場發生的事情。」

一天前公佈的數據顯示，第三季度，低首期付款額的貸款在增加。這個季度，銀行貸出的房貸有108億澳元其貸款額與房地產價值的比率為90％或更多。這占房地產貸款批准總量的14.1%。而一個季度前，這一數字為13.5%。

拉克爾觀察到，銀行低首付額的房地產貸款的廣告變得更加普遍，銀行之間的競爭也在加劇，然而他表示審慎監管局與銀行董事會在很廣泛的領域共同合作，以確保放貸標準不降低。

利率比較網站「利率城」（RateCity）總裁帕森斯（Alex Parsons）表示，目前買家借款的比例達到或超過房價90%的情況是自2009年以來的最高水平。帕森斯提醒人們在貸款時要設想利率將上升，這是至關重要的。

（責任編輯：簡玬）