【大紀元2013年11月22日訊】(大紀元記者楊新雲西澳編譯報導) 隨著購房者貸款時只交很少的首付或無首付的數量大幅上升，此舉引發業界人士的擔憂。他們表示這些購房者沒有從全球金融危機中吸取教訓。

據西澳人報網報導，根據澳洲金融顧問公司-Digital Finance Analytics（簡稱DFA）的研究數據顯示：截至今年9月，在西澳有超過850個首次購房者所交的貸款首付少於10%。

金融網站-RateCity.com.au 指出現在有超過100個的貸款項目提供至最高達房屋價值97%的貸款，而有一個項目提出只要借款人提供擔保人就會提供100%的房屋貸款。DFA的主管諾斯（Martin North）說: 「高貸款價值比率（loan-to-value ratio 簡稱LVR）按揭數量增加是一個危險趨勢，這與導致全球金融危機的因素很相似。我們從中吸取教訓了嗎？看起來我們正進入同一個週期。」

他還說：「等到借款者不能償還貸款時，高貸款價值比率的按揭就會是問題。這情況於2007年在美國大規模發生，失業率上升促使大批借款人對他們的貸款違約。它主要發生在信貸評級較差，在次貸市場上借入無首付、高息貸款的購房者中。」

沒有一定的首付存款，許多違約的購房者發現他們所欠的房屋貸款要比房子本身的價值高得多。諾斯表示借款者不應該太天真從而接受銀行願意借給的最大金額，相反，他們應該借入自己有能力償還的金額。

(責任編輯: 楊宇馨 )