【大紀元2013年11月21日訊】（大紀元記者李雙報導）近日有知情人士爆料稱，目前中國人民大學正在進行著一項「神秘」的培訓，上課的學生是各地方稅務機關的工作人員，內容與目前備受各界關注的房產稅改革有關。業內人士認為，這個培訓或許是在為房地產稅改革做準備。

「神秘」培訓班 內容涉房產稅

據《法制週末》11月19日報導，知情人士透露，中國人民大學正在舉辦一個名為「稅務總局房地產估計技術應用專業人才高級研修班」的「神秘」培訓班，受訓的學院均來自各省市的稅務系統。

說其「神秘」，是因為這個培訓班開在人大公共管理學院位於「求是樓」四層樓道盡頭的報告廳內。該樓除了1樓為自習室外，2層以上多為院系教授領導辦公室。在一樓自習的人大學生壓根不知道四樓報告廳有這麼個培訓班。而參加培訓的學員面對記者的詢問顯得十分警惕，而且都一致表示這不是人大的課，是內部培訓，「外面的人不能進去聽課」。

報導說，參加培訓的人員操著各地口音，年齡都在30歲以上。有參加培訓的學員透露，培訓內容涉及土地類和房產政策等，上課時間、住宿，學校也有統一安排。但以內部培訓不能透露太多為由，拒絕提供更多信息。

培訓部的授課教程主要有《房地產估價案例與分析》與《房地產開發經營與管理》這兩本全國房地產估價師職業資格考試用書。此外，還有的學員桌上放置著《建設工程計價》、《房地產經營與管理》、《城市經濟學》等教材。

業內專家：或為房地產稅開徵做準備

據悉，早在2012年5月，中國人民大學公共管理學院就與國家稅務總局開設了第一期的「房地產估價技術應用工作高級專業人才培訓班」。原定2013、2014年再開兩期，其主要目的是為了開展更大範圍的房產稅試點，提供技術儲備和人員儲備。目前的這一期培訓班估計是上述培訓班的第二期。

其中一位受訓的學員對《法治週末》的記者表示培訓班確實有關於房產稅改革的內容，但不限於此，還包括土地分配調整、房地產類政策等課程，是綜合型的培訓。同時透露，該培訓部將延續幾個月，到明年年初才結束。

目前大陸房價泡沫化嚴重，一線城市10月房價漲幅超20％。原來外界對三中全會後「房產稅」全面開徵或將平抑房價的猜測，在剛剛閉幕的三中全會決定僅以「加快房地產稅立法並適時推進改革」15個字體現。「房地產稅」取代「房產稅」被外界解讀認為房地產稅不僅僅包括房產稅，而可能延伸至跟房地產有關的土地、房產有關的整個稅收體系。

中國房地產估價師與房地產經紀人學會副會長劉洪玉較早前就預測，開展房地產評估人才培訓更多是在為推廣房產稅改革做準備。「如果要開徵房產稅的話，就需要批量評估。」房產稅改革試點可能會加速鋪開。

中共財政部部長樓繼偉在11月19日發行的三中《決定》輔導讀本中撰文稱，將加快房地產稅立法，推進房地產稅改革，加快資源稅改革，推動環境保護費改稅，全面推進增值稅改革，清理規範財稅優惠政策。也暗示房地產稅會很快出台並推進實施。

華遠地產股份有限公司董事長任志強則在19日的《財經》年會上表示，房地產稅與土地制度關係密切。一旦涉及土地制度，矛盾就多了，恐怕到2020年也完成不了。

（責任編輯：肖笙）