【大紀元2013年11月20日訊】（大紀元記者秦飛編譯報導）您想買新房子嗎？您是否擔心曾有人在裡面被謀殺或自殺而買到凶宅？現在，美國有一個新的房地產網站DiedInHouse.com可幫您解答困惑。該網站能回答「是否有人在這房子裡死亡」的問題。

據ABC新聞網報導，該網站是羅伊‧康德雷（Roy Condrey）的心血結晶。他在接受採訪時說，他的租客曾向他抱怨說租給他的房子鬧鬼，他隨後就想出了這個主意。康德雷做了網上調查來確定是否有人在這套房子中死亡，但網上信息很少。縣裡的資料也沒有作用。

康德雷說，在他推出新網站之前，市面上沒有一個「一次購足」（one-stop shopping）的地產網站服務，可告訴消費者某個地址中是否有人去世、被殺或自殺。他的網站利用獨特的演算法，彙整了來自報紙、房地產記錄以及死亡通知書的各類數據，消費者可支付11.99美元購買一份報告，其中包含了一些問題的答案，例如這個地址是否有人死亡？是誰？甚麼時間？死因是甚麼？網站也給出了這個地址中以往任何居民的「生命狀態」。

當被問到「生命狀態」的含義時，康德雷說他不只是給消費者是否有人死亡的「是」或「否」的答案。「我們沒有所有的記錄。」他說。「但我們有幾百萬筆數據。這給了消費者一份名單，誰曾與這一地址之前的居民以及他們的親戚有關。在這份名單中，我們告訴您誰曾被通報為死亡。消費者能用另一些名字來詢問房地產經紀或出售人是否瞭解這些人的狀態。」

康德雷說，無論出售人還是房產經濟都沒有法律責任來披露與該房產相關的死亡。死亡在很大程度上能影響房屋價格。

他引用了一個例子。根據法庭記錄，2007年詹妮特‧米利肯（Janet Milliken）女士在賓夕法尼亞州桑頓市買入了一套房子，當時並不知道它曾是一宗謀殺或自殺案現場。當她最終瞭解到這套房子令人毛骨悚然的歷史後，她試圖取消購買並起訴出售人和經紀人來取回自己的錢。儘管法庭承認房子的歷史使它的價格低於未受死亡地房屋，但賓州最高法庭堅持主審法官的裁定，即賣方沒有義務來揭示房屋歷史。

康德雷的網站在6月推出，他說自10月起網站流量急劇提高，10月有6.1萬個獨特訪問，現在每月有超過73萬個獨特訪問。他歸功於萬聖節的宣傳。

康德雷說著名的「末日估價師」貝爾（Randall Bell）估計，暴力死亡能使房屋價格下降高達25%，並使其出售時間增加50%。

貝爾的公司房產損害網站（RealEstasteDamages.com）專門評估住宅和商用物業價值，他說大規模謀殺「非常不利」於商用物業價值。他引用了發生在夏威夷的一個例子，一位心懷不滿的員工在辦公樓裡對他的同事們開火。他說，住宅和商用物業中死亡案例的差異在於商業用的價格往往更迅速地反彈。

（責任編輯：張東光）