加新屋開工量10月再漲 是喜是憂?

人氣 1
標籤: ,

【大紀元2013年11月16日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)加拿大新屋開工量,在今年9月和10月,連續兩個月回升,有人士認為,恐增加房地產業過熱的擔心。

據《環球郵報》報導,加拿大按揭及房屋公司的最新數據顯示,經季節性調整後折合成年率的全國新屋開工量,在10月份達198,282 個單位,高於9月份向上修正後的數據(195,929個單位),並超過了分析師們的預期(190,800 個單位)。

數據還顯示,城市多層住宅開工量,微增0.9%至115,011個單位;獨立屋開工量下調1.7%至62,423間。加拿大按揭及房屋公司副首席經濟學家拉伯格(Mathieu Laberge)稱:「房屋開工量總體走勢,自7月份以來獲得動力,與2013年下半年新建屋走強的市場預期相符。」

出於對房市泡沫的擔心,2012年7月聯邦政府收緊按揭規則,加拿大房市在2012年下半年大幅放緩,但2013年反彈,再度走強,導致一些人擔心房價將再次飛漲。

加拿大各大銀行(主要的按揭貸款機構)達成較為樂觀的共識:房市已經實現了軟著陸,現在將在健康層面起伏。拉伯格說,7月以來的漲幅是基於廣泛的基礎,大、小城市市中心的房市活躍性增強,特別是安省,加拿大人口最多的省份,以及卑詩省。他說:「新屋開工量,在2013年將介於我們預期的179,300個至190,600個單位之間。」

此外,10月分經季節性調整按年率計算的城市新屋開工量,安省有所增加;卑詩省、大西洋省份、大草原地區和魁北克省,均下行。

不過,《金融時報》警告,加拿大房市「處於晃晃悠悠的高峰期。 」該報報導,有觀察家認為,加房市是世界上泡沫最大的市場。經濟學家邁達尼(David Madani)也一直在警告,住宅市場正在走向被清算的日子。

更多人則認為市場有後勁,正在從2012年的低迷中反彈。◇

(責任編輯:文鳳)

相關新聞
8月建築許可證  加全國下降21.2%
加拿大9月新屋開工增 出人意料
是否微型公寓受加拿大人青睞?
9月房銷上揚 加房市持續高溫
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入。
評論