2014年加國房市新興趨勢

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【大紀元2013年11月16日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)一份最新報告稱,鑑於更多員工的工作地轉往市中心,加拿大房地產市場的市郊辦公樓需求,似乎會得到緩解。

據《多倫多星報》報導,目前在加拿大大多數城市出現了一種潮流,即工作、生活和購物區域正在遷往市中心,這種人口流動趨勢將在2014年對某些房地產領域產生影響。

由城市土地學會(ULI)和普華永道會計事務所(PwC)週二(12日)公佈的第35年度房地產市場新興趨勢研究報告顯示,2014年加國零售業地產將維持「買家」市場,多倫多和卡爾加里尤為突出,原因是零售商期待在市中心地帶開設更多的店舖,以趕上時下越來越多的人士前往市中心居住的步伐。這將推動市中心地帶的綜合性重建,以符合人們就近工作、娛樂和購物的需求。

人們從郊區向市中心回流的勢態,還將導致大多數主要城市市中心「辦公和住宅房市出現一種最有力和迅速崛起的長期趨勢」。外國零售商也在那裏尋找新的商機。

新興趨勢造成的衝擊波,可能令在寬敞的郊區辦公園區、特別是遠離公共交通的人士最先感受到。郊區辦公樓的投資和發展,面臨「慘淡前景」。越來越多的僱主選擇更接近市中心的辦公場所,以迎合年輕員工;而且他們也在尋找更加開放、優化的空間,每個員工擁有的空間將少得多。◇

(責任編輯:文鳳)

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