【大紀元2013年10月07日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）澳洲行業研究分析機構（BIS Shrapnel）表示， 在澳洲的省會城市，新建房屋的用地面積比10年前縮小了高達三分之一。悉尼和柏斯兩城市的情況最為突出。

據澳洲新聞網報導， BIS Shrapnel在題為「展望為住宅用地」的報告中稱，房地產開發商現在正在開發小型地塊，以鼓勵需求。與此同時，更高密度的住房也提高了開發商的收入。

該報告的作者齊戈曼尼斯（Angie Zigomanis）說： 「在過去的十年中，省會城市的中價位地塊面積縮水了14％至32％。」

報告稱，由於對住房用地需求的回升，這種狀況在悉尼和柏斯表現的最為突出。在這兩個城市， 多年來新住房建設的缺乏導致了住房的短缺。此外，由於房價和土地價格的疲軟，以及較低的利率，讓負擔房屋變得更加可行。

齊戈曼尼斯認為，在悉尼市場上， 消費者正在尋求升級自己的住房，而柏斯市場則是由首次購房者回潮所帶動的。

在布里斯本，上升的趨勢應該在2013/14年度出現。而黃金海岸和陽光海岸的市場預期將緊隨布里斯本， 隨著人口從布里斯本和昆省南部的流動，將帶來大量的需求。

但，在墨爾本和阿德萊德，2014年對土地的需求預計將持續疲軟。全球經濟危機後，墨爾本和阿德萊德經歷了住房用地的最強烈反彈，因此現在對新建房和用地幾乎沒有需求的壓力。

BIS Shrapnel的報告稱，預計低利率將從2013/14年度到2014/15年度持續一段時間，這將有助於提高對住房的需求。消費者支出的改善和資源產業以外的企業投資回升也將推動修建新住房。

（責任編輯：簡玬）