【大紀元2013年10月05日訊】(大紀元記者李樹人墨爾本編譯報導) 一份最新研究報告顯示，在未來三年內，墨爾本市中心一帶將新建3.9萬套公寓房。這股興建高層公寓的淘金潮逐利短視，將嚴重威脅墨市宜人的居住環境。

據《時代報》報導，來自莫納什大學的學者於9月26日發布最新研究報告，他們預測：當維省政府推出諸如在未來10年內新建5000個公寓單位的Fishermans Bend 項目之後，墨市近郊的房屋供應將出現過剩。

這份報告針對墨市近年來出現的前所未有的興建高層公寓潮提出，未加控制的建房潮將嚴重威脅到墨市作為最適合人類居住、生活的城市的美譽。

在2010至2012年間，墨市近城區新建逾22000個公寓單元，至2015年底前將另有39000個公寓單元建好待售，這些公寓或已經開始動工，其預售樓花的前期宣傳或已經展開。

來自莫納什大學的波萊爾（ Bob Birrell ）與黑利（ Ernest Healy ）表示，墨市的這股興建高層公寓的熱潮是由國外的投資者、而非自住者策動的，是不會持續的，卻在嚴重侵蝕著政府投資改善公共交通、公眾空間、公園與城區小街狀況後產生的正面效應。高層公寓潮抵消了公共投入所帶來的效益，只給人們帶來了小戶型、質量差的公寓。墨市正逐步演變成大眾居住的公寓群，而非知識密集型產業的中心。

墨爾本皇家理工大學的城市規劃專家巴克斯頓（ Michael Buxton ）表示，墨爾本市還從未經歷過如此大面積的中、高層公寓樓建設。 「 在這場’淘金’熱潮中，很多人在其中瘋狂的追逐著利益，不計後果。」

巴克斯頓敦促維省政府及早干預，以確保支撐墨市經濟長期成功的因素不會被瘋狂的急功近利的慾望所摧毀。 ◇

（責任編輯：陳明）